[摘要] 土地成交价格连续探底，让开发商不得不为之前高价购买的土地担忧。但是，已公布年报的25家上市房企一共只计提了近20亿元的存货跌价准备。但市场人士估计，2008年房地产行业土地价格的“缩水”不会只有20亿元。
■万通地产：净利润增长逾200％
公司业绩：公司实现营业收入48亿元，同比增长122.44％，实现归属于母公司所有者的净利润超过5亿元，同比增长219.78％，基本每股1.0403元。
与此同时，管理层拟通过高比例的分红来展现对公司未来的信心：公司拟向全体股东每10股派发现金红利3.50元(含税)，并以资本公积向全体股东按每10股转增股本10股。
资金情况：2008年公司销售商品、提供劳务收到的现金为22.78亿元，比2007年下降了33.93％；货币资金则减少了11.97亿元至8.91亿元。万通地产预收款项为10.65亿元，较上年同期减少66.47％。
同时，报告期末，万通地产存货达47.68亿元，与上年基本持平，占08年公司总资产的64.6％。
开发销售：2008年公司所属子公司确认了北京新城国际项目四期、天津新城国际项目一期等项目的销售收入。其中，北京万置房地产开发有限公司开发的新城国际四期项目确认收入20.42亿元，产生净利润6.68亿元，销售净利率达到32.71％；北京万通龙山置业有限公司等5家公司合计确认收入27.98亿元，但是销售净利率远远低于新城国际四期项目，销售净利率仅在9.66％～16.69％。
年末预收账款明细显示，公司一些的预售情况并不理想，如今年7月将竣工的香洲半岛三期预售比例只有13.08％。
点评
光大证券分析员赵强表示，公司利润大幅增加存在着个别项目结算的因素与一次性的因素，这会让人怀疑万通能否在下一个财政年度保持这样的业绩水平。
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