[摘要] 土地成交价格连续探底，让开发商不得不为之前高价购买的土地担忧。但是，已公布年报的25家上市房企一共只计提了近20亿元的存货跌价准备。但市场人士估计，2008年房地产行业土地价格的“缩水”不会只有20亿元。
业绩展望
实际亏本的开发商并不多
目前，开发商的土地储备价值和买入时相比有一定的“缩水”，但真正亏本卖房的开发商还是少数。
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一方面，近期的土地市场有回暖的趋势，给了开发商新的希望。中原地产的研究数据显示，在2月的土地公开市场上，挂牌成交的土地多达27幅，比1月增加了近一倍，成交面积更是增加了将近两倍。随着楼市的回暖，开发商对居住用地的需求将重新增加。
不过，中原地产分析师宋莉表示，眼下谈土地市场的回暖为时尚早，至少还要过半年，土地市场才有可能重新回暖。即便土地市场回暖，经历了去年楼市的寒冬，开发商也不会像过去那样出手阔绰。因此，土地价格要想回到2007年高峰时段的价格，短期内可能性不大。
另一方面，大部分上市房企的土地储备充裕，除了2007年大量储备的土地外，还有一部分是2007年前就已低价购买的土地。这部分土地并没有受到目前土地市场连续阴跌的影响，开发商将这部分项目建成销售也不会亏本。
事实上，除了龙湖地产、富力地产等少数企业外，很多开发商在2007年高价购买的土地目前都没有进入开发阶段。
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