[摘要] 计划总是赶不上变化。年初上海财政局在预算报告中将今年土地转让金收入设定为393亿元时,或许还在为能否完成计划而忐忑,毕竟2008年的土地出让金收入不过372亿元,不过,炙热的楼市很快让他们大喜过望。
流失的购房信心
三季度之后,上海的土地爆炒高烧不退。如11月4日,在上海市政府宣布迪士尼项目获批的当天,被外界称为“迪士尼地块”的上海川沙A08-03地块进行现场竞标,结果短短15,上海象屿置业就以11.9亿元一举夺下了该地块。该地块264%的溢价水平已经创下今年新高。而14024元/平方米的楼板价已经达到周边最贵楼盘的售价。
与此同时,面对着在遥遥领先的房价,普通购房者的信心流失速度也在排名。据《2009年第三季度中国购房者信心指数研究报告》显示,2009年第三季度的购房者信心指数总体得分为103.3分,购房者信心度处于一般水平,而作为一线城市的上海,在房地产消费环境、购买力和市场供应等各项指标中位列末位,购房信心指数仅为83.51分,在各个城市中得分,反映上海购房者信心严重不足,成购房“最没信心之城”。
报告指出,导致购房者信心快速流失的原因,一方面是住宅价格水平过高,另一方面,则是在莲花河畔倒楼事件发生后,购房者对住宅质量产生了较大的不信任感。（中国证券报）
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