[摘要] 自4月17日国务院“新国十条”发布到昨日，此轮紧促的房地产调控政策出台已“满月”。在房地产调控政策出台的近一个月时间内，国内一二线城市购房者对楼市的态度逐渐步入“观望期”，但观望并没有影响各地楼价继续坚挺的决心，也没有挫伤各地地产商“顽强斗争”的勇气。
展示盘居多 难见降价踪影
据杭州人居展组委会发布的消息称：4天人居展成交商品房共33套，其中住宅16套；预定商品房31套，其中住宅19套；二手房成交61套。有杭州房产业内人士称：“尽管已经预感本届房交会数字会比较难看，但也没预料到难看到这种地步。”
手拿十几份楼书的吴大伯在房交会现场表示：“我是真心想来买房的，但看看房交会，也没什么房好买。国家调控政策都这样了，这些开发商也没见降价。”
据统计，杭州此届人居展共有170多个参展楼盘，其中可售楼盘80余个，展示楼盘约90个，展示楼盘超过销售楼盘。由于大多楼盘尚未开盘，原先人居展组委会出台的 “在展会期间房地产参展企业必须在展会现场公布每套预（销）售商品住宅价格”的规定也成了一纸空文。
记者在现场发现，除广厦等少数几个开发商在显眼位置摆设明码标价牌，现场展示在售所有房源外，其他开发商楼盘展位前基本难觅明码标价牌。金地集团在杭州开发楼盘——金地自在城的工作人员在现场组织客户现场看房活动，一天下来，也未组织多少人。
“我们的价格是1.7万元~2万元每平方米。5月份就开盘了。”金地自在城一位销售小姐误把记者当作购房者，热情地邀请记者上其看房车。记者质疑该房价的跨度太大不够明确，该销售人员对此表示：“由于楼盘的高度不同，房价因此也相差很大。”
据一位不愿透露姓名的杭州本土开发商透露：“本届房交会，其实大部分开发商都不愿意参加的，即使参加了，也是以展示为主。我们的楼盘打到9.7折，这已是本次房交会里打折的楼盘了。”
“新政”拦了外来炒房客
往年房交会上熙熙攘攘操着温州口音、义乌口音的外地炒房客在这次房交会现场却不见踪影。
杭州本土房产新南北置业的销售主管对记者表示：“我们这边接待的客户当中，100个里边一个温州人。”
记者随机采访的十余位看房者当中，也几乎全是杭州本地人或者在杭州工作创业的新杭州人。然而这些杭州人，参观房交会的目的也仅仅是了解市场。
“扭死了。”杭州著名地产评论员丁建刚在房交会现场表示：“新政的出台，已经把信贷的阀门给扭紧了，其中两个还扭死了，一个是三套房，一个是外地人。都贷不了款了。”
耐人寻味的是，5月14日，杭州人居展的第二天，浙江省人民政府的网站上挂出了 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》），《意见》重申了坚持贯彻国务院新 “国十条”的房产新政，对家庭首次购买普通自住房给予优先，同时坚决遏制投资、投机性购房。
“想买也不敢买了，上千万的房子，我又贷不了款，全额付清太不划算了。”一位在高档别墅模型徘徊的客户表示。
“看的人少，买的人少，展示的楼盘少，出售的楼盘更少。”杭州某楼盘销售主管对本届人居展如此评价。
尽管如此，人居展组委会提供的数据显示，本届人居展共成交一手房面积2608.8平方米，成交金额6207.8万元，二手房成交面积4782.6平方米，成交金额10500.4万元。折合成成交单价，一手房为23796元/平方米，二手房为21955元/平方米，杭州房价依然居高不下。（新华网）
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