[摘要] 自4月17日国务院“新国十条”发布到昨日，此轮紧促的房地产调控政策出台已“满月”。在房地产调控政策出台的近一个月时间内，国内一二线城市购房者对楼市的态度逐渐步入“观望期”，但观望并没有影响各地楼价继续坚挺的决心，也没有挫伤各地地产商“顽强斗争”的勇气。
市场观望情绪浓重
5月17日下午，《每日经济新闻》记者来到位于深圳市罗湖区的楼盘“兰亭国际”。午后的烈日十分炙热，记者在现场看到，偌大的售楼中心，三三两两的看房者或围绕着沙盘指指点点，或在一旁的椅子上休息。
记者刚站住脚，便有工作人员热情地迎上来，一边给记者介绍楼盘的基本情况，一边引导着记者前往25楼的样板房。样板房内，售楼人员指着南边的大块绿地说：“那边便是香港，并且这里的绿地未来不会开发。我们楼盘已经是这里最后一块地。”随后又在北边的阳台介绍：“这里可以看到深圳水库，还有梧桐山……”
该项目4月24日开盘，但截至昨日，现场工作人员称项目已经卖出了60%以上。“北面的稍微便宜一点，到现在几乎已经卖完了，南边可以看到香港，目前还剩下一小部分。”
据了解，随着国务院“国十条”以及深圳地方调控细则的出台，深圳成交量骤减，许多购房者陷入了空前的观望情绪当中。从兰亭国际开盘当天开始，现场人气便十分冷清。
昨日，记者在现场随机采访的几位购房者纷纷表示：“后续房价下跌可能性很大，先来看看楼盘品质，短期内还是决定观望。”
“眼看房价要跌了，为什么要往套里钻？”在深圳兰亭国际的开盘现场，一位改善型购房者表示，他决定等等看。“国家出了这么多政策，希望等几个月开发商就会降价，我没必要现在买高价被套。”
价格依然坚挺
根据兰亭国际销售人员介绍，该楼盘有近500套对外销售，以130～170平方米的三房、四房为主。据现场销售人员介绍，目前剩下的房源南面朝向均价34000元/平方米以上，北面也在27000元/平方米左右。照此价格计算，相比调控之前并无下降。
类似不降价的楼盘在深圳普遍存在，5月16日刚刚开盘的华侨城“侨城馨苑”，均价也在25000元/平方米以上。尽管价格坚挺，据代理该楼盘的世联地产工作人员称“已经售完”，不过，现场售楼小姐则表示“尚有部分未卖，不过所剩无多”。
或许正是销售并没有给开发商带来压力，或者为了打消消费者上述观望顾虑，不少销售人员均称：“肯定不会降价的”。兰亭国际代理商世联地产一位销售人员便称：“一手房是不会降价的，要降也就一点点，几百块意思一下而已。”
在上述购房者肖先生看来，他一直盼望着房价的下行，对于售楼人员的表态，肖先生直言：“现在看来，房价基本还是十分坚挺，这样下去的话，那些政策岂不是白出了么？房价下不来，调控又有什么意义呢？”
中指研究院数据显示，受国家调控政策影响，市场观望情绪浓厚，本周成交面积共计2.91万平方米，环比增加18.24%。本周总成交套数为343套，环比增加18.28%。
中指院认为，本 圳市场成交量虽相对活跃，环比上周有大幅增加，但仍与新政前成交水平相差甚远。在成交价格方面，深圳商品住宅成交均价为20419元/平方米，环比上涨5.95%。
杭州：
房交会惨淡 房价依然居高不下
5月16日下午3时，新政后的杭州市第十届人居展落下 “半块”帷幕，搬家公司、三轮车夫及各地产公司的车辆不断向着和平会展中心与世贸中心聚集。站了一天的销售小姐三三两两倚着展馆门口的柱子休息，销售先生们则开始往外搬沙盘等参展用具。
此时，距人居展正式闭幕还有1个半，一如既往的情况是参观者稀落不堪。一位销售人员向《每日经济新闻》记者称，5月12日开展当天人还算多，后来一天不如一天。“到最后一天，根本没人参加，我们也没什么心思待在这里了。”
[更多新闻] [地产快讯] [今日头条] [市场动态] [各地楼市] [房产政策] [地产人物] [专题]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
