调控重拳难阻"地王"专家指楼市不缺调控缺执行
正当全球遭遇金融危机之时，中国房地产业却率先走出低谷。房地产业强劲的复苏势头，远远超过人们的预期。
下半年以来，70大中城市房价同比涨幅开始进入上升通道。11月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，同比涨幅更是创年内新高。
过快上涨的房价引起了中央高度关注。中央经济工作会议之后，楼市调控政策在12月密集出台，从12月9日的取消住房转让营业税优惠、12月14日温家宝总理在国务院常务会议中提出的“国四条”，再到12月17日，五部委联合出台《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》中抑制囤地的土地首付款必须达50%，接着，国土资源部12月23日督促进一步落实闲置土地处置有关政策。
如此密集出台各种房地产调控政策，不难看出中央调控楼市的决心，专家认为，当前房地产调控措施开始进入密集出台期，未来或有“重拳”出击。
“地王”伴随调控政策而出究竟尴尬了谁？
一方面，政府对楼市的调控紧锣密鼓，另一方面，各地的“地王”也层出不穷。开发商投地时一掷千金，令众多“一房难求”的无房户“拍案惊奇”，也令诸多调控措施颇为 “尴尬”。
12月17日，保利地产以30.4亿元竞得朝阳区东四环外东风乡高井村地块，楼面地价为2.35万元/平米，成为今年北京普通住宅地块单价地王。
12月22日，由富力、雅居乐、碧桂园组成的民企联合体以255亿元的天价夺得广州“巨无霸”地块，创地 纪录。
12月23日，上海又强势刷新了每平方米单价地王的纪录，折合楼面地价每平方米高达3.25万元。
地产营销策划专家谢逸枫在某财经媒体表示，中国目前的楼市调控猛药未出，因此难抑市场惯性。拿地首付不低于50%的政策，并无明确具体执行标准，并缺少监督力度，加之地方政府保护主义的障碍，政策执行成了“放空炮”。
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