■ 猜想之2010
高房价 低销量
近期中央各种调控政策传导出来的信号就是，抑制房价快速上涨。也就是说，年底发端的楼市调控政策，主要是对房价的快速上涨进行调控。调控的目的很明确，那就是房价只要不上涨太快就可以，政策的目的不是打压房价，也不是所谓的政策转向。
市场以维稳为主
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，目前经济复苏的基础还很“脆弱”，明年经济保持增长的任务依然艰巨，房地产在经济增长中的支柱地位暂时不会动摇。“中央经济工作会议对地产行业的定位就很明确，‘增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求’，就是明确表示要通过房地产的供应来促进行业的持续发展，保障巨大的开复工建设面积，继续带动上下游相关产业的发展，为GDP做贡献。”陈云峰表示，中央政府在明年对待地产行业的态度应该是中性的，不会像2009年那么宽松，也不会像2008年那么严厉。走的是中间路线，是松中偏紧的政策。
“市场以维稳为主。”陈云峰如是说。
中原地产华北区域总经理李文杰亦认同以上观点，他表示，2010年北京楼市的价格会在此基础上保持居高的价位。“2009年全年房地产行业资金从来没有这么充裕过，无论是IPO、还是银行宽松的信贷、其他行业资金的大举流入、境外资本透过各种渠道进入内地，都显示出楼市在未来相当长的时间内将呈现量价上升势头，从2008年的经验来看，就算是对房地产出现局部调控，2010年开发商都不会出现降价促销的行为来回收现金。”李文杰说，加上地王频出，开发商拿地成本高涨，其高地价成本必将会转移到房价中来，2010年将是开发企业追求利润的一年，这些都会让价格预期不断攀升。
[更多新闻] [地产快讯] [今日头条] [市场动态] [各地楼市] [房产政策] [地产人物] [专题]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
