主要来自温州、山西、内蒙古与东三省
■新一轮楼价暴涨动因调查
进入夏至，京城气温节节升高，同样持续升温的还有北京的楼市。记者调查发现，职业投资者，特别是外地炒房者的大举入场，显然是本轮房价大幅反弹的动因之一。
外地豪客一买就是一整层
“上周我们推出了一期400套房子，两天就一售而空，好多操着山西、内蒙古等地口音的购房者一买就是一层。”在北京北三环附近的某楼盘，一位售楼人员兴奋地向记者表示，“都说楼市回暖了，没想到‘温度’这么高。”
这位销售人员表示，虽然楼市回暖已经被炒得很热，不过在开盘之前，还是对市场反应没把握，当时价格定在每平方米1.8万至2万元，但期销售情况远超预期，“第二期房子最近就要推出了，每平方米价格准备上调2000元。”
一些更高端的项目同样受到投资者追捧，据悉，世茂集团于上周四正式公开发售的世茂工三综合体项目，虽然每平方米价格超过3.5万元，但购房者的热情并没减退，截至开盘当日上午10点，认购签约额便突破6亿元，而在开盘前两天，2号南楼独栋写字楼被一神秘买家整栋购买。
煤老板转行投资北京楼市
一位地产界人士向记者表示，北京楼市投资者来源比较广泛，除了北京当地投资者外，来自国内其他地区的投资者几乎都能在北京楼市看到，不过，人数的主要来自山西、内蒙古等周边地区，以及东三省和南方的温州等地。
事实上，导致外地投资者进入北京市场有一些特殊原因。刚从山西回来的北京某地产人士表示，随着去年煤价下降和煤炭市场日趋规范，好多能源行业的老板们开始转行。“一些煤老板发现生意不好做，最近干脆就把煤矿暂时给关了，转行投资，相对于不太熟悉的股票，房地产还是他们热衷的投资领域。”
而国际投资者对置业北京也兴趣浓厚，在北京不少高档楼盘均可以看到海外买家的身影。工三销售人员表示，工三酒店式公寓目前预订已过400余套，其中近30％的购房者是来自洛杉矶、纽约的华裔投资者。
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