10月10号，贵州省推动复工复产复市促进经济恢复提振行动方案公布，里面有具体写道：“鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围”
11月3号，贵州省政府官方平台发布“贵阳市职工商品房团购活动方案”，活动起始日期为今年11月1日～12月31日，贵阳也因此成为全国首个以省级层面出台团购商品房政策的城市
根据方案，本次团购活动由贵州省、市机关、企事业单位各级工会按照自愿原则组织买受人参加，对认购登记户数达到30户成团群体，可选派团购代表与开发商进行协商谈判
仅限于本市居住工作人员，包括非本市及非本省会员，加入会员单位仅指加入本次活动成为本次活动的会员成员
由参与本次团购的房地产开发企业提供，且团购项目需满足以下四个条件
1、项目不存在违法违规行为且相关手续齐全
2、项目已达到预（销）售条件的在建或存量已建未售商品房
3、项目建设正常且未有其他债务风险
4、确保保质保量、如期交房
这样看来，政府是先帮购房者做了一次资格选择，筛选靠谱安全的开发商项目出来参与这次的团购活动，确保购房后的权益能够得到保障
已经结清全部个人住房贷款或仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款的，再次购房申请住房公积金个人住房贷款按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20％
取消两次公积金贷款间隔12个月以上的限制，支持公积金异地购房贷款和“又提又贷”
同时也能享受税费方面的相关优惠，比如十月初财政部推出的购房返还个人所得税，以及贵阳市推出的返还契税，领取商惠民消费券活动
针对团购买受人，统一享受房企公布的团购价格，房企确保该团购优惠不低于非团购客户购房优惠
团购项目（或楼栋）依据参团人数、团购时序、房屋户型、楼层坐落等具体情况，执行差异价格、一房一价，团购代表与开发企业协调达成总户数平均优惠，参与团购户数越多，可享受优惠力度越大
本次活动时效内，会员享受的团购价格应低于房开给予的平时销售活动折扣价
在目前这种市场大环境下，这次团购活动会不会有很好的效果，关键还是要看最终执行的团购价格是不是真正到位了
按照之前10月10号的行动方案，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围
在这之前，价格的变动只能在备案价上下5％的幅度范围之内变化，如果一旦超过了这个幅度，则需要等待时间重新提交备案价，这种操作相当的复杂和麻烦，所以之前很多开发商变着花样的促销也是想破了头，就是为了规避备案价的限制
而这次团购优惠价不计入备案价跌幅这种提法，显而易见的是给降价促销一个更为合理合法的理由，因此也有理由相信这次的团购价格是正儿八经的真优惠
目前，首批次参与贵阳市职工商品房团购活动的项目房源明细出炉，如果你最近正好想买房，看中的楼盘也正好在这个名单里面，那就可以去了解下这次的职工商品房团购活动
地产屠龙2022-11-10 10:12:00来自北京市
