[摘要] 轰轰烈烈的城镇化至今仍没有给市场明确的发展路径，扯大旗呐喊半天的开发商们把目光重新转向了一线城市。“北京是一个什么项目都能做，什么项目都能做得好的城市。”
房企回归一线城市拿地
其实一线城市房价的上涨与开发商回归一线城市拿地有着一定的联系，如北京孙河、夏家胡同、台湖等热点地块，“面粉价格高过了面包”客观上推动了房价的上涨。
在中粮地产以单价近5万元/平方米的价格拿下孙河地块后，与当初龙湖拿下块孙河地块时已经出现了近3万元/平方米的涨幅，在北京拿什么地也不愁卖的言论再起，也让泰禾、首开等房企松了口气。根据北京市土地整理储备中心公开披露的数据测算，2013年前7个月，北京土地出让金合计约为870亿元，比去年同期上涨约265%。
同样火热的土地市场还有广州，相关资料显示，2013年上半年广州共出让土地71宗，同比上涨73.17%，土地出让面积达4531491平方米。一直以来广州楼价远远排在上海、北京、深圳等城市之后，但2013年上半年以来，却一反常态。从5月开始，广州的多次土地拍卖会连续制造出地王，如沙太路地王、同宝路地王、南洲路地王等。
截至目前，房地产用地供应8.24万公顷，同比增长38.2%，大幅高于近五年同期水平。31个省份中27个省推地量均高于2012年同期，增幅较大的包括北京、浙江和江西，北京比2012年同期增长267%。地王频现也让大型房企坚定了回归一线城市的信心。
上半年，北上广等一线城市共成交土地2282万平方米，远超2012年同期。仅仅是万科、保利、中海、绿地、恒大前五大房企，在半年时间内拿地金额即已接近800亿元。在开发商拿地频繁的情况下，地价也随之飙升。二季度主要监测城市地价总体水平为3226元／平方米，连续5个季度加速上涨。
未来房价上涨压力加大
面对各地不断涌现的日光盘，开发商集体看涨房价预期。在渣打银行调查的30家开发商中，有23家认为未来6个月内房价涨幅将达10%，有6家开发商表示涨幅会更大。渣打银行实时的“开发商景气指数”也表明，2013年下半年住房市场将持续强劲，在房屋建设及销售走高的情况下，房价将继续攀升。
据《中国青年报》报道，开发商的房屋定价策略变得更为激进。在第七次调查中，将近半数受访者（14家）声称知道其他开发商仍在打折售房；但在第八次调查中，这一数据仅为4家。与此同时，30家中有21家表示行业价格即将温和上涨，第七次调查中这一数据仅为7家。
此外， 华远地产董事长任志强近期在出席某地产活动时表示，“新一届政府可能更希望房价涨，要保证地方债能够运转起来，政府还是要靠土地多赚一点，越是审计地方财政和地方债，越是要想办法拿土地去赚，去堵这个窟窿，所以要激发老百姓的消费能力，这就意味着大家可能更想买房子了”。
延伸阅读：
房天下电商携手中国铁建国际城团购 交1万减5万送2万车位代金券
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
