[摘要] 每年的6月中下旬是传统的“毕业季”，记者昨日走访省城租房市场发现，大中专院校毕业生的毕业离校，带火了省城的二手房租赁市场，省城房租普涨一两成。毕业生租房，要考虑多方因素，降低成本，注重细节，避免上当受骗。
租房指南：少花钱租好房租房省钱有妙招
如何在房租上涨的环境下省些租房钱呢？专家指出，选择地段、方式、时间，注重细节，避免纠纷或许可以为您省下一笔钱。
不同地段租金各不同
想租房省钱，避开核心热点区域是个好方法。交通便利的市中心，学校周边、商务集中区以及重要交通站点附近，。租价要相对高一些。所以租房时选择一些次级区域，虽然没有中心地段那么方便，但也能够满足基本需求。但如果选择的地区太偏远，且交通过于不便，将增加太多的生活成本。因此选房时，可以考虑交通相对方便的城市边缘或城郊一带，这些地方的租金多比市中心同等标准房屋低数百元不等。
林女士夫妇多年来一直租房居住，她的粮油店在朝阳区新华路附近，一开始，在店的楼上租了一套两居室，租金1800元/月，后来，考虑到节省成本，在西安广场附近租了一套房子，一样的两居室，租金1300元/月，每天她和丈夫坐64路车在店里和租住的房子之间，很便利，林女士算了一笔账，按照一个月30天计算，每天她和丈夫刷公交卡4次计3.6元，30天为108元，租房成本比原来节省392元/月，一年节省近5000元。
不同时期租金有高低
精明的人都知道，要想租到价格相对便宜的房子，是避开租房高峰期。一般来说，年底、年初是房屋租赁的淡季，这个时候的房屋租金与旺季相比会低些。6、7月份通常是房屋租赁的旺季，这个时候高校学生走向社会，其中有一部分人会选择租房。所以，在租房热潮来临之前，先下手为强，找合适的房子，那么即便是多付上一段时间的房租，从总体上来说还是比较划算的。
刘梅梅今年7月毕业，她找到房管家，想买一套合适的二手小户型，因为已经签约了技术开发区的一家科技企业，目前正在单位熟悉业务，考虑买房子需要一段时间，于是想找合适的房子租赁，准备在单位附近租房。刘梅梅说，去年表姐大学毕业时租房很费劲，所以自己先找房子，把落脚地弄明白了，再研究买房，避免到时候着急。
租赁方式要结合实际
选择什么方式租房也是大有学问的。刘梅梅说，一般地产中介会收取半月的房租作为，一套1500元/月的房子通过中介租赁的话，需要花费750元的，而在网上找房会省些钱，但是行动速度必须快。
一般情况下，同等质量的房子，租期的长短会影响到租金的高低。所以对于那些工作相对稳定的人来说，在找到适合的房子之后，与房东协商签订一份长期的租赁合同。房东选择与租户签订长期合同，是为了租房时能够放心和省心。
合租是一个省钱的好办法。但需提醒的是：如果合租对象是自己熟悉的同学或同事，事情还容易处理，如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题，以书面形式明示，以减少不必要的麻烦。
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