[摘要] 10月19日，大连限购令的出台使我国采取限购措施的城市数量升至14个。在此之前，已有北京、深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州、南京、三亚、天津、海口、广州、温州13个大城市出台了限购令。
大连 发布时间：10月18日
相关文件：《关于贯彻落实国家房地产调控政策促进大连市房地产市场平稳健康发展的意见》细则：大连市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策，暂定同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
大连市还规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。同时，各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，要进行土地增值税的清算和稽查；对二手房交易中订立的“阴阳合同”等偷逃税款行为，加大查处力度。
“这两天没什么人来看房子，因为房展会刚刚结束，再就是天气不太好。”昨日上午，记者在一楼盘销售中心采访时，销售工作人员如是说。“来看房子的只有几个人，他们都是过来转几圈就离开了，个别人连价钱都没问。”中山区一楼盘销售处工作人员告诉记者，销售处的工作人员一上午大部分时间都是在喝茶消磨时间，基本上没什么活干。
部分房地产公司相关负责人表示，今年以来楼市调控政策接连出台，对房地产市场产生了很大影响，这种影响并没有涉及房屋价格，但是导致了成交量的萎缩。买方普遍看跌楼市，“如果再观望，成交量将会再度低迷，这是我们开发商不愿看到的。”一开发企业负责人很无奈。“十一”以来，受二次调控的影响，开发商不断推出优惠政策救市，房地产市场整体平稳，退房现象未现。很多人认为，楼市回暖会在秋季房交会之后，但“限购令”的出台不可避免地导致了大连楼市的回暖再度延迟。
大多数人都认为，商品房限购政策无疑让楼市处于进退两难的状态。不仅会加重购房者的观望情绪，也将对短期销售造成一定的影响，一些资金链比较紧张的开发商将面临不小的压力。而另一部分人则认为，“限购令的出台只是政府平抑房价、稳定市场的暂时之举，比起加大土地供应、加强市场监管等措施，限购措施实施起来最简单、成本、时间最快，容易决策。短期的作用不会对大连的楼市产生太大的影响和波动，开发商也会在合法合理的基础上不断地调整销售策略、不断打造和提升楼盘各方面的价值，为长远的发展做好充分的准备。”
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