[摘要] 2011-2012，楼市调控持续一年，有哪些楼盘适应楼市变化调整价格策略？这些降价楼盘表现出怎样的属性特征？房天下数据监控中心值岁末年初之际，隆重推出2011全国降价楼盘摸底大调查，通过32个城市的房价变化情况，还原一个调控年下的楼市真相！
二三线城市“涨”多“降”少 2城市0盘降价
在另外的28个二三线城市中，房价涨跌呈现着较为明显的两级分化的情况。房天下数据监控中心统计，共有17个城市降价楼盘占比在20%以下，最为突出的是大连与呼和浩特，全年度均未有楼盘降价。但同时，也有5个城市降价楼盘数量占比达到了30%以上，其中以太原市居首，全市103个项目有，有76.7%的楼盘价格有所下调。
房天下数据监控中心分析师曲鹏表示，北上广深四大一线城市无论是在城市规模、城市地位、居住人口以及发达程度上差距都较小，房价基本处于同一水平，因此受政策影响的程度也基本差不多，所以整体的市场走势大致相同。而二三线城市之间差异性则大了许多，沿海城市与内陆城市之间、直辖市与计划单列市之间、东北城市与西南城市之间，都具有比较大的差异，所以在楼市的变化上也很容易出现这种两级分化的情况。但在整体上看，大多数二三线城市在2011年受到的楼市政策影响相对较小，其整体的报价曲线还是呈稳步上升的趋势。
二三线城市降价楼盘占比5
| 排名 | 城市 | 在售楼盘 | 降价楼盘 | 占比 |
| 1 | 大连 | 30 | 0 | 0.00% |
| 2 | 呼和浩特 | 56 | 0 | 0.00% |
| 3 | 西安 | 330 | 12 | 3.64% |
| 4 | 石家庄 | 87 | 4 | 4.60% |
| 5 | 长春 | 144 | 9 | 6.25% |
二三线城市降价楼盘占比5
| 排名 | 城市 | 在售楼盘 | 降价楼盘 | 占比 |
| 1 | 太原 | 103 | 79 | 76.70% |
| 2 | 重庆 | 84 | 40 | 47.62% |
| 3 | 南宁 | 82 | 37 | 45.12% |
| 4 | 贵阳 | 92 | 33 | 35.87% |
| 5 | 成都 | 159 | 52 | 32.70% |
楼盘降价引发交房纠纷 折射开发商品质顽疾
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