[摘要] 2010年房地产市场很热闹，一边最严调控，一边地王频现。面对楼市回暖迹象渐显，国土部坐不住了，直接圈定105城监测“异常”地价。多机构看涨明年房价——
明年房价报复性反弹
2010年是当之无愧的“房地产调控年”，而随着政策的逐步深入，2011年楼市将何去何从？
中国人民大学经济学院发布报告预测，由于房地产调控和货币政策调整，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，楼市将全面调整，房价会出现接近20%的下滑。中国社科院2011年《住房绿皮书》也表示，明年房地产企业资金链趋紧，房价下调趋势显现。
但看好楼市的人显然更多。美联物业预测，明年平均楼价有15%至20%的升幅，一线城市楼价涨势放缓，二三线城市楼价升幅将跑赢大市。
“明年房价肯定掉不下来。”印堃华对记者说，“控制房价要从源头出发，也就是控制地价、压缩利润空间，同时改进招拍挂方式，扩大商品房供给。不能一味看重土地财政，但地方政府与中央政府之间的博弈恐难以改变。”
薛建雄认为，明年将继续加强和改善房地产市场调控。包括加大保障房建设力度，抑制投资投机性需求等。然而，总体来看，房价仍会往上走，比今年涨幅更高，今年被压下来的购买力会集体释放。
尹伯成同样表示，房价仍会上涨。“目前调控措施出台得差不多了，房产税可能是最后的‘靴子’。”
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