[摘要] 4月中旬出台的楼市调控政策促使各地楼市连跌了三个月，7月楼市出现止跌回暖迹象后，8月成交量再次大幅回升，特别是8月中下旬以来，多地“日光盘”、排队买房现象频现。但对于后市的预测，专家学者、地产商认为，以此认为“楼市回暖”为时尚早，三、四季度房价仍将下跌，潘石屹更是大胆预测房价将跌回2009年初的水平。
贵阳楼市逆势而上 政策虽然从严房价仍是走高
房开争相开盘
(来源:筑房网)就在国内楼市陷入一片观望氛围中，房开商被唱衰的声音一片高涨时，贵阳的房地产商却笑逐颜开，一栋栋的高楼没有放缓长高的速度，办理预售的窗口也是房开商忙碌的身影，一家家的展示中心、一户户的样板房相继开放，售楼部也仍然是一派繁华热闹的景象，房开商并不吝啬开盘的脚步和排场，举办造势晚宴、给客户送礼，香车美女、珠宝钻石……层出不穷的花样代表的不仅仅是对销售的信心，也是经济实力的佐证。据筑房网数据显示，仅在今年的4-8月份，全市就有68个项目办理预售面市，与去年同期相比，尽管在放盘量上有所减少，但是不同于去年上市楼盘集中在金阳和两城区，今年预售楼盘遍布清镇、修文、乌当、小河等贵阳所属各区县市，可以说出现了百花齐放百家争鸣的景象，特别是花溪区楼盘，今年上半年花溪房价一路飙升，借助道路管网的开通和湿地公园的规划建设，花溪正成为一颗新星冉冉升起，花溪的房开企业也纷纷选择在今年开盘。
观望不观望
“全市销量重返两千，楼市迎来小阳春”、 “贵阳楼市持续旺销”、 “楼市销售平稳，新政影响暂不明显”、 “盛夏楼市持续热销，单周销量继续过千套”、 “全市房屋销售均价稍有上涨，涨幅2.9%”、 “单周全市房屋登记销售1737套，再创新高”……看到这样一组标题的时候，没有人会质疑市场的活跃性和消费者的购房热情，这是今年四月以来贵阳单周销售情况分析，正当楼市观望气氛愈演愈烈的时候，贵阳的购房者却敞开了荷包。熊女士是贵阳世纪城的新业主，她于上月在世纪城买下了一套138平米的商品房，谈到从去年开始就一直观望的事情她后悔不已，“早知道去年就该买了，现在买的这套比去年看上的差不多地段户型的又上涨了差不多400元一平。”在金阳新世界采访时记者也遇到一位来自湖南的小伙子李先生，目前在贵阳工作的他是前年在新世界买的非毛坯房，当时的售价是每平米三千四百多，当听到即将开盘的山临境中心景观房开盘价可能为6500-7000时，他满意的对记者说“我就说嘛，买这边(金阳)的房子亏不了。 而且你看我买的还是非毛坯房，这个是毛坯的。”正是在这样的情况下，买涨不买跌的持币者再也抑制不住内心的激动，某著名楼盘的售楼部在经过了短时间的消沉后又回到了原来菜市场一样的繁华景象，焦急的持币购房者失去了理智，本该是人生大事的买房可能就在一片乱糟糟的哄抢声中草草结束，抢到房子的满足而自豪，没有抢到心仪房子的随便找一套匆匆定下，没有买到的更是捶胸顿足懊恼不已，也正是这样的不理智情绪影响着前仆后继的持币者。
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