三、2009年贵阳市商品房供需情况
1.2009年商品房贵阳市商品房供求情况
数据来源：贵阳市统计局/贵阳市筑房网 数据整理：合富辉煌市场部
2009年全市销售面积754.81万平米，同比增长83%，市场整体复苏，销售火爆。
2.商品房空置情况
数据来源：贵阳市统计局/贵阳市筑房网 数据整理：合富辉煌市场部
09年商品房空置面积44.82万平米，空置率略高出正常指标【指标比值：正常区间4.0-5.0】。
3.2009年贵阳市供求关系分析
3.1.居民年均可支配收入/商品房销售价格
2005-2009年贵阳市“居民年均可支配收入/商品房销售价格”指标统计
数据来源：贵阳市统计局/贵阳市筑房网 数据整理：合富辉煌市场部
【注：本表中统计的“商品房销售均价”的范围为“全市所有商品住房”，户均按3人、每套住房按110平米计算】
数据来源：贵阳市统计局/贵阳市筑房网 数据整理：合富辉煌市场部
09年居民年均可支配收入/商品房销售价格指标为9.17，【指标比值：正常区间6.00-8.00】，根据中国房价收入标准值为7.5计算，贵阳的房价水平超过正常区间，处于高位区间。
3.2.居民可支配收入增长率/商品房销售价格增长率
2005-2009年贵阳市“年均居民可支配收入增长率/商品房销售价格增长率”指标统计
数据来源：贵阳市统计局/贵阳市筑房网 数据整理：合富辉煌市场部
09年商品房销售均价增幅低于居民可支配收入增长率，今年商品房销售面积得猛增对房价的降低也起到很大的影响作用。在价格相对较低的情况下，成交量大幅上涨，从而走出08年的销售低谷。居民可支配收入稳定增长，社会经济趋于稳定。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
