开发商坚定看好今年楼市
谈及2010年天津楼市，阳光100营销总监陈国雄预计，今年1季度开发商和购房人会处于博弈状态，开发商也不敢大幅提价。“楼市和中央的政策息息相关，目前中央关于房地产市场的政策还没有十分明朗，所以一些投资客不敢轻易入市；其次，银行的金融政策也十分关键，去年的火爆行情其实银行也在‘火上浇油’，让市场更旺，今年银行对首套房优惠以及二套房限制究竟会如何对房地产市场发展也有很大的影响。”而第二季度，他预计成交量会出现增长，但是价格的涨幅不会过大。
天津市万家房地产经营有限公司董事长苗宝军表示：“2010年的房价，下调的可能性几乎为零。大家都在说新开工面积的问题，但是新开工不等于交房或预售，中间会存在一个真空期，就是说2009年开工建设的房子今年市民是很难享受到的，因此市场供应也不会因为这个原因而大幅增加，今年房价还是会相对保持坚挺。”
“另外，关于国家出台的系列政策，包括二手房营业税、房贷等，都意在抑制炒房，平抑房价。但是我认为这一系列政策至少在一季度不会产生明显的效果，也要到二季度才会有所显现。”
专家
主基调“价稳量跌”
中指研究院天津分院总经理蒋云峰表示，纵观2009年宏观经济发展情况，天津也是经济发展最快的城市之一。天津新建商品房成交量的上涨幅度与本市经济数据，特别是GDP的涨幅是相匹配的。同时，本市有关蓝印户口、拆迁、公积金等一系列新政策的出台本身也是倾向于房地产市场的，因此在这样的政策刺激下，房市的火爆并不出人意料。
对于2010年天津楼市，蒋云峰认为全年的主基调应为“价稳量跌”，“应该说价格会在稳中小幅上升，但成交量会有一定的下滑。但是重要的还是要看政策的调整。”（城市快报）
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