[摘要] 昨天（5日），来自中指研究院数据信息中心的监测显示，10月全国60个重点城市住宅用地交易量进一步扩大，已经呈现连续9 个月的环比增长。
深圳天津增长最明显 广州仅为前年三成
在所选的7个城市中，除广州、杭州外，其余城市2009年前三季度土地出让金收入普遍超越2007年全年收入总额。其中深圳、天津的增长最为明显。杭州在前三季度虽然没有完成超越，但已有2007年八成的收入，且仍有第四季度可供发挥。7个城市中，惟有广州显得较为保守，仅为2007年的三成，出现这样的情况，与当地政府推地的策略有关。
今年广州也频出地王，土地市场热火不亚于2007年，但相对其他城市仍然处于低位。原因何在？满堂红研究部经理周峰认为，一方面因为广州本地的土地出让数量少于其他城市，每块土地的参与竞投开发企业也基本在5家以下，彼此之间知根知底。除了几个地王之外，大多数地块缺乏竞争场面，都是在底价或高于底价一定水平的价格上成交。另一方面，外地城市在最近两年内确实存在更大的开发利润机会，吸引众多开发企业进去竞投，地块成交价水涨船高也在情理之中。此外，也有地产人士进一步认为，广州土地出让金相对较低，还可以认为广州土地市场相对理性。毕竟国土房管局一直在做收回闲置用地的工作，对大部分开发企业起到警示的作用。
地价上涨成最直接原因
中原地产研究中心研究主任庄巍认为，各地土地出让金收入暴增与以下两个因素密不可分。首先是土地供应量增长。国土资源部公布了2009年前三季度国土资源有关统计数据。数据显示，房地产开发用地供应5.7万公顷，同比增加14.8%，并且呈现逐季增加的态势。其次，地价上涨成为土地出让金增长的最直接原因。根据中原地产监测，以上海为例，2007年每公顷地价为2560万元，2009年，跃升为4159万元。故政府土地出让金收入增长亦在情理之中。（信息时报）
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