七成地产企业半年业绩预增 产业链公司均受益

中国证券网-上海证券报  2013-06-25 09:57

[摘要] 2013年度行将过半，房企半年报披露将在7月拉开大幕。地产产业链的持续回暖或将为多数上市房企及建筑、装饰等相关产业的公司带来靓丽业绩。

不过，涨幅最为明显的要数世荣兆业，公司预计今年上半年盈利同比增长20倍至22.5倍，净利润预计为4亿元至4.5亿元。据公司解释，业绩骤增主要是因其转让了参股公司世荣房产40%股权，以及报告期结转的商品房收入同比大幅增加所致。

根据转让协议，世荣房产40%股权的交易价格为9.28亿元，公司于3月28日收到笔股权转让款4.64亿元，剩余款项自该日起九十日内由股权受让方付清。在股权转让产生巨额的同时，世荣兆业今年一季度销售商品房收到的现金也大幅增加，令公司经营活动产生的现金流量净额同比增加了507.43%。

需要说明的是，并非所有房企的业绩大涨都源于行业回暖，资产处置也对个别公司的业绩产生了直接影响，除上述世荣兆业之外，还有粤宏远A等公司。粤宏远A于6月4日发布半年度业绩预告，预计公司今年上半年实现净利润约8661.96万元至1.01亿元，同比增长200%至250%。

不过业绩上涨的主要原因是公司将宏远工业区旧区的投资性房地产（厂房、宿舍及土地使用权）整体转让给控股股东广东宏远集团产生利润所致，本次资产转让总价为1.96亿元。其实，粤宏远A今年一季度的净利润仅为633.72万元，同比下滑16.1%。

值得一提的还有世联地产，从事房地产代理销售和经纪等业务的世联地产今年业绩增长显著。随着代理销售额的持续增长，公司今年一季度净利润同比增长294.47%，预计今年上半年的净利润同比增长70%至100%，公司去年同期净利润为4253.98万元。