[摘要] 根据中指研究院监测数据显示（数据截止2009年12月29日），2009年中国土地市场火爆，地价高涨，多数城市土地出让金收入增长超过了100%，在住宅市场火爆和宽松的金融政策背景下，产生了一大批“地王”，市场活跃程度已 过2007年。
09年中国土地市场运行情况如下： 1、地方政府土地供应由审慎到积极，住宅用地供应量同比增加近40%。2009年60个重点城市共推出土地9968宗，同比增加15%；推出土地面积49018万平方米，同比增加33%。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）3319宗，同比增加16%；推出土地面积22334万平方米，同比增加39%。 图1、2009年1-12月住宅用地月度供应量呈上升态势 2、土地市场交易活跃，房企拿地积极，住宅用地成交量同比增加一倍。2009年60个重点城市共成交土地7158宗，同比增加71%；成交土地面积35996万平方米，同比增加66%。其中，住宅用地成交2703宗，同比增加103%；成交土地面积18755万平方米，同比增加83%。 图2、2009年1-12月住宅用地月度成交量呈上升态势 3、房企充沛的现金流和对市场良好的预期刺激了住宅用地市场需求，土地价格增幅明显。2009年住宅用地平均成交楼面地价2035元/平方米，同比增加36%。住宅用地成交楼面地价逐渐走高，下半年成交价大幅超过去年同期水平。土地市场极度缺乏弹性，当市场需求增加，成交价格必定增加。09年住宅用地成交均价一直处于上升阶段，6月之后成交均价超过08年同期水平。 图3、2009年1-12月住宅用地成交价格走势 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。本文导航
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