[摘要] 1998年，福利分房时代结束，宣告商品房时代的来临。此后10余年房地产市场的发展过程中，作为三线城市，贵阳楼市从最初的青涩一步步走来，从最早的八层多层房，到如今的小高层、高层、电梯多层房、花园洋房、别墅，楼盘规模也从过去的小打小闹独幢开发走入了大盘、超大盘时代.
贵阳返乡潮催生“春节购房黄金档”
(来源:贵网)一年一度的春运又开始了，扎根于传统的大团圆情结驱驶背井离乡的游子踏上归途，其曲折、颠簸的过程，将牵动亿万家庭的心。这是一部全民参演的贺岁大片，它将在一年中最寒冷的日子制造无数感动，温暖整个中国。
与此同时，与“回家过年”相伴相随的回家置业潮也正蓄势待发，即将向近年来最寒冷的楼市凛冬投送暖意，温暖成百上千身处二三线城市的开发商。
回家置业潮，并非基于今年独特的市场形势所作的推论。近两年，漂泊一族新春回家探亲之际“顺便”买房，已蔚然成为楼市一景，在许多房价温和的城市，从外地归来的白领，都成了开发商在春节期间努力争取的意向客户。
这与乡愁、与文化无关，对许多人来说，回家买房，是无奈却贴近现实的选择。他们离开故土，不远千里北上南下，作为异乡人在大都市里寻找机遇，但高得可怕的房价却令他们难以生根，即使打拼多年，也无法攒足首付，实现在异地的置业梦想。
相对而言，在老家买一套房子，无疑要容易得多。
以贵阳为例，即使在两城区，五千元每平方米以内的房子比比皆是，龙里、开阳等区域，均价则不过三千元每平方米左右。一些精致实用的户型，首付三四万就能入手。要知道，在北京、上海、杭州、深圳等地的主城区，这点钱只够买两三个平方。
对比如此强烈，房价在低位徘徊的“老家”对适婚贵州青年所形成的吸引力不言而喻。就算从投资层面来讲，低泡沫的贵阳楼市也比沿海城市更加安全，2012年，房价摇摇欲跌，这种安全的特质尤其珍贵。
所以，你不必怀疑，这个春节，许多贵州人都将带着购房计划回家。据公开资料显示，仅在温州的贵州人就有80万。在经历了一年的销售疲软后，这个庞大的数字所对应的购买力，更是值得每一个开发商加以重视！
问题只在于，铁道部、航空公司运送而来的购房大军，将会把目光投向哪些楼盘？像中天未来方舟、花果园这些素来拉风且客户群体广泛的明星楼盘，自是天然的焦点，那么，一些平时相对“低调”的楼盘，怎样才能在短时间内打动这批准备不足的购房者，分食回家置业的大蛋糕呢？
目前，部分开发商已给出了自己的应对策略。有的楼盘准备了一批特价房，有的楼盘则切中主题，直接打出了回家置业概念……而有的开发商也许还在持续观望，坐失商机。
但不论噱头如何，最终能吸引购房者下单的仍将是性价比、居住环境以及潜力。某种意义上，回家置业潮是对楼市的一次集中检阅，那些在大都市开拓了眼界的购房者，将以更挑剔的眼光来审视老家的房子。
故乡的房子，你能留住游子的心吗？
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