[摘要] 国内部分城市房价仍处在上升通道，一些城市持续实施限购商品房的调控政策。 近期，国内部分城市房价仍处在上升通道，一些城市持续实施限购商品房的调控政策，一部分购房需求从北京、福州等城市“被挤出”后，逐渐向非限购的周边地区分流，推高房价的势头明显。
贵阳限购令落地满月 房价坚挺成交量攀升
2月楼市政策纷至沓来，新国八条、房产税、银行加息等系列新政亦步步紧逼，于2月20日登场的贵阳限购令已落地满月，业内和媒体从最初的窃窃私语到吵吵嚷嚷、到最终发出“温柔一刀”的一致声音；楼市双方也从迷茫到持币观望、到最终开始试探入市。相应地，贵阳楼市成交量在1、2月也一度呈现出跌宕起伏的状态，最终毫无悬念地在3月迎来了“楼市小阳春”，价格坚挺不落，成交量仍在攀升。
追溯——限购令突袭贵阳 遭购房者冷观
2月限购令铺开并着力二三线城市，贵阳限购令也于20日粉墨登场，其“一环禁购”引来各方窃窃私语。据房天下调查数据，超过八成网友认为贵阳商品房成交主要在一环以外，所以本次限购“不会有效平抑房价”，并有超六成网友认为此次限购令后贵阳房价将会“继续平稳上升”。而业内也普遍表示“不乐观”，大多持保守态度，认为“短期会对成交量有所影响，而房价不会有大幅度波动。”
业内人士指出：限购令的矛头明确指向外地人，而这一部分购买买力是有限的。因为只是不允许购买中心区的住房，而现在中心区住房供应量有限，在售房源很少，金阳等其他供应量充足的区域不在限购范围，外地购房者购房完全可以在这些区域选择，中心区已不是外来购房者集中的区域。限购令出台将会让一环的项目感到一定压力，销售的进度有可能放缓，但不会改变中心区项目的价值，限购令是暂时性政策，限购令解除，中心区项目的价格依然有上升空间。
现状——房价坚挺不落 成交量攀升
楼市各方对贵阳限购令一直持有唱衰的态度，而对比限购令出台前后贵阳楼市的成交数据，也不难得出结论。据筑房网统计数据显示，1月20日—2月20日期间贵阳全市商品住宅销售3637套，日均117套；2月20日—3月20日期间贵阳全市商品住宅销售4534套，日均174套，限购之后的一个月内贵阳楼市成交量增涨了897套，2月份因春节期间传统的销售淡季而稍有回落，3月历经蛰伏观望，买卖双方走出观望试探入市，成交有爆发性增长。
房价方面，记者走访了金阳新区几家具代表性的开发商，他们均表示会推出一定优惠应对限购下的市场，但力度不会太大。
预测——各方走出观望 炮制新一轮增涨
面对调控叠加之下扑朔迷离的楼市，一部分购房者会依据以往“报复性上涨”的警戒，反而更坚定了买房的信心，尤其是刚需购房人群，这一群体可以说是完全游离于调控之外，政策对他们来说起到的是助推作用而非延迟。而房开商也会一如既往敏锐地抓住这一心理，从轻微观望到试探，到走出观望情绪，针对市场加大推盘力度，试图重振旗鼓，炮制楼市新一轮上涨空间。
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