[摘要] 据有关报道,北京市住建委新闻发言人表示,政府调控房地产市场的决心绝不动摇,如果房价出现较大波动,金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加码”。
政府出台调控政策或更加频繁
(来源:济南日报)中国人民银行15日发布的《四季度城镇储户问卷调查报告》显示,居民对物价满意度跌落至11年来点,七成居民对目前房价难以接受,投资取代储蓄成为理财,特别是房地产投资成为居民最青睐的领域。这背后的原因有哪些?如何影响百姓生活?今天,记者就此进行了调查。
山东大学房地产研究中心主任、经济学院副院长李铁岗表示,目前房地产投资主要以消费为目的,特别是大量刚性消费的存在,让房产投资趋热。其次,多年来,物价持续上涨,人们对通胀预期不断加大,房地产投资作为抵御通货膨胀的一种方式,受到重视。另外,人们对房价预期的持续上涨,让投资者看到了房地产产品的保值增值。
李铁岗表示,房产问题愈来愈被看成民生领域内的问题,在市场调节基础上需要政府手段进行调控,形成“计划+市场”的调控模式,而且计划手段要占更多。在不违背经济协调发展规律的前提下,政府对资源调控力度会不断加大,即通过“计划+市场”调控模式,持续出台相关政策。“目前来看,通过国家两次调控,显示出了积极的效果,房价涨幅下降。房地产市场存在的问题,就像治病一样,需要持续调养,政府部门出台调控政策出台率也会更加频繁。”
相关专家表示,目前来看,通胀原因更多的是因流动性过剩造成的物价上涨,收缩流动性过剩资金非常有必要。另外,属于一种结构性通胀,需要对消费结构进行调整。就如何抑制通货膨胀这一问题,专家表示,需要紧缩流动性资金,比如继续出台提高存款准备金率,减少政府投资与支出,消除收入差距等手段。对不少人倡导的加息手段,有关专家并不认同,认为通过加息来抑制通胀意义不大,加息本身意味着资金使用成本提高,其生产、消费环节又会反过来抬高物价。
楼市调控成“空调”冷冬暖楼市房价上涨成趋势
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