[摘要] 据印度《金融快报》报道，莱坊地产咨询公司报告显示，去年，中国住房价格上涨速度居全球之首，较上年增长68%。中国香港、新加坡、澳大利亚和伊朗紧随其后，分别较上年增长30.6%、24.3%、20%和15.9%。全球住房价格增长前四位的国家全部来自亚太地区。
（先锋教育网）中国的房价上涨不同与世界任何地方，这与中国现行的政治经济体制密切相关。因此分析中国的房地产市场，不得不从中国的国情出发看看怎么个原因。
首先，惯常所说的土地稀缺、城市化、传统置业观念造成房价上涨的说法，根本不值一提。因为这些所谓的原因根本就不叫原因。随便说说。土地稀缺，这个词是全世界的，中国首创的。不久之前，你很少听说人口密度数倍中国的日本、欧洲有土地稀缺这个词。为什么？因为土地不可能稀缺。很难想象，日本的城市化程度高过中国不？韩国呢？汉城集中了一半的人口。你看看韩国是不是老百姓买不起房，房价收入比比中国高？伦敦的情况也一样。但是你考察一下东京、汉城、伦敦的房价就知道，不必说什么相对房价，就是房价也会吓你一跳，和北京不相上下，而居住品质比你好万倍。就北京现在的土地量，看看四环周边的荒地就知道了，5000万人住的下没有问题。但是可能到5000万人吗？没到5000万，北京的生态就破产了。你去东四环、五环看看那些矗立在荒地中的孤楼，这是房子还是坟地？城市化就更别提了。回顾一下发达国家城市化的过程就一清二楚，看看人家房地产是不是也像中国现在这样。传统置业观念，错上加错。谁不知道拥有自己的房子好，西方人都傻吗？他们只是觉得没必要。房子只是住所，当社会公平和福利得到保障时，何必非要倾囊买房呢？何不享受生活呢？归根结底，中国人的置业观念是由于对社会极度不信任所致。很难想象当比尔盖茨挣了1000万美元的时候，应该不干微软了，应该去华盛顿买上10套房子就万事大吉了，哈哈。
为什么说这么多惯常的观点是错的，因为只有理解这些是错的，才能探究那些真正的原因。
既然上述原因都是错的，那么究竟什么原因促房价上涨？下面的分析会让你感到豁然开朗。
造成房价上涨原因：
、灰色资金分两块，一是腐败资金，而是准腐败资金。腐败资金很好理解，这部分资金很大，大到你完全想象不到。网上的一个消息，一个内蒙县的教育局长可以在北京买三套房，你能想象吧。现在的官员如果拿了钱，有什么比在异地买房更安全的呢？现在你明白了为什么东四环很多新楼盘入住四年了，为什么入住率还不到三分之一。并且，这些房子就在那里房子不出租，不看护。因为这些资金没有成本意识，造成商品房闲置，并且使得房地产呈现快销售，慢供给的状态。准腐败资金是指煤矿主、铁矿主、基建、靠政府项目发家的，这些人为什么买房？他们为什么不踏踏实实做实业振兴民族工业呢？哈哈。他们自己很清楚这些钱来的太容易了，还是买房子换成实际的物件更踏实。还有，除了买房子灰色资金另一个途径就是外逃，于是出现了大量的官员子女移民海外挥霍无度，这是这个社会的怪胎，。
还有，他们除了持有房产，亲属还经营房产，财政收入还靠地产，因此当房地产不景气的时候，他们先想到的就是权力干预市场，何忧房价不涨？
房价涨幅14个月来首降 楼市调控力度仍不能松
严厉调控措施加速出台 房价涨幅或年中"触顶"
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