“房地产市场的病根在于土地垄断，在于地方政府对土地财政的过度依赖！”前天下午，政协委员、中国科学院地理科学与资源研究所研究员梁季阳在政协全体会议中发言时说道。他大胆直陈，地方政府是我国房地产交易中的获利者。约8的发言时间里，全场响起5次掌声。
“当前比较流行的观点：由于我国土地资源紧缺，在市场经济条件下，需求大于供给，房价上涨是必然的。
错了！这是一种错误的舆论导向！”
梁季阳对造成高房价的原因进行了分析：“据统计，2009年，的土地出让金收入已 过1.5万亿元。不少城市的土地出让金已经占地方财政收入近50%。为什么在房价下跌的时候，地方政府总会或明或暗地‘托市’‘救市’？原因是不言而喻的。”
梁季阳大胆直陈，地方政府是我国房地产交易中的获利者。
“房价快速上涨的另一个原因是土地、房产的投机。近年来房地产商大肆囤地、炒地，‘地王’频现。由于房地产的暴利，许多与建筑业并不相干的企业蜂拥进入房地产市场。包括一些大型央企纷纷涉足房地产业，并获利颇丰。”梁季阳说。
说到这里，梁季阳还引用了一组数据：目前十大房地产企业的土地储备规模超过3亿平方米，可供各自开发七八年，甚至超过10年。1998年—2008年十年间用于房地产开发的土地，目前仍有近40%囤积在开发商手中。
他还指出，除了民间资本的炒房团推波助澜外，许多富裕家庭也投资炒房获利，由此导致住宅空置，一些一线城市的增量住宅空置率达到50%。
他指出：“过高房价和房地产的暴利破坏了社会的公正公平，败坏了社会风气，威胁了社会和谐稳定，严重地损害了党和政府在人民群众中的威信。”并提示说，“房产泡沫是经济发展的重大隐患，一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。”（重庆晨报）
[更多新闻] [地产快讯] [今日头条] [市场动态] [各地楼市] [房产政策] [地产人物] [专题]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
