[摘要] 最新的消息说，在前两天召开的国务院常务会议上提出了“随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视”的问题。因此，是否会有更进一步抑制高房价的举措，值得期待。
从２００５年的“稳定住房价格”、２００６年“控制住房价格过快上涨”、２００７年“抑制房地产价格过快上涨”到本次提出的“遏制部分城市房价过快上涨”，政府房地产调控政策的措辞一再加强，显示对房地产市场泡沫程度有清醒的认识。
分析人士指出，目前的高房价对消费形成“挤出效应”，房地产业的畸形发展已严重影响到扩大内需战略，犹如在经济的血管中形成栓塞，如不及时解决，有可能导致梗阻。
庄健称，从增加供给的角度来促进房地产业的健康发展对整个国民经济的运行更加有利。“不能一味地打压需求，抑制房地产行业的发展会影响到５０多个关联行业。从供给角度考虑，则有利于建材、装修等相关行业的发展。”他说。
国务院常务会议还决定，增加普通商品住房的有效供给，并大规模推进保障性安居工程建设，力争到２０１２年末，基本解决１５４０万户低收入住房困难家庭的住房问题。
“中国已经出台了不少促进房地产市场发展的措施，目前最急需做的事情是如何让政策得到有效落实。”庄健说，“很重要的一点就是要理顺中央与地方政府财政之间的关系，敦促地方政府投入更多资金，增加保障性住房供给。”
银河证券首席经济学家左小蕾说：“一些地方政府和银行对国家政策的不执行是房价过高的最主要原因。”
她认为，中央政府长期以来以ＧＤＰ作为指标考核地方政府，而银行出于业绩考虑，在没有额度的控制下，对房地产业大量发贷，帮助维持房价高企。
“尽管新增贷款很多，但有些没有进入实体经济，而是在房地产、股票和银行之间流转，将虚拟货币推向高端，两三年后坏账可能出现，这便在一定程度上推动了通货膨胀的到来。”她说。
“抑制房价最根本的措施是把地方政府和银行管好。”左小蕾说。
“国家应该调动地方积极性，在加强监管力度的同时，通过制度化指标保障经济的实质性增长，真正转变经济增长观念和增长方式。”左小蕾建议，对地方政府的政绩考核改用保障性住房投入、制造就业以及增强社会保障职能等具体指标。（新华网）
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