[摘要] 期待房贷紧张局面得到缓解的购房者又要失望了。每年春节过后，往往都是银行贷款业务的“小阳春”。然而，马年伊始，银行贷款尤其是房地产贷款，却遭遇强烈的“倒春寒”。首套房利率折扣几乎全线取消、放款遥遥无期已经成为普遍现象，更有银行首套房贷款利率上浮10%。
首套房贷利率优惠不再二套房贷利率开始上浮
(来源：大连日报) 多家银行停止房地产贷款的传言“吓坏”了股市，本周一，受多重不利因素影响，沪深股市房地产股暴跌。与此同时，也有市民产生疑问，个人房贷会不会停止？记者昨日从我市多家银行了解到，部分银行开始对房地产贷款执行谨慎政策，但个人房贷并没有停贷，二套房首付比例仍是六成，但大多数银行执行上浮10%的利率，至少有两家银行利率开始上浮20%。
首套房贷利率优惠难觅踪影
往年春节过后，房贷市场通常都会较年前松弛，银行额度相对宽松，在房贷上也会给出不等的优惠。而今年，却真的不一样了。
房天下近日对大连房贷市场的调查显示，去年底首套房贷还有优惠的两家国有银行悄然取消了优惠政策，利率上浮至基准。10家被调查的银行，包括国有、股份制银行和城市商业银行，首套房贷利率皆调至基准，首套房贷利率优惠踪影难觅。也有一家国有银行的工作人员表示，该行贵宾客户可享有9折优惠。至于其他银行，即使是贡献度大的VIP用户也无法享受首套房贷优惠政策。
首套房贷回归基准，购房成本会增加多少？有业内人士算了一笔账，以房贷100万元，按照等额本息方式还款20年为例：按照基准利率算，总利息是79.6万元，但如果是在基准利率基础上打9折，那么按照上述还款方式还款，总利息是70.4万元，两者相差9万多元。
记者昨日从我市多家银行了解到，目前各家银行二套房首付比例仍是六成，大多数银行执行上浮10%的利率，但至少有两家银行利率开始上浮20%。
近期，上海等多个城市二套房首付比例从六成变成了七成。不过，银行人士和房地产业内人士认为，这一比例的提升实际影响不算很大，主要还是表明了政府楼市调控不放松的态度。
我市一家房屋中介的工作人员表示，如今二套房想办出房贷其实不容易，不少人买二套房都干脆选择全额支付，因此首付增加一成对于市场的实际冲击可能不会很大。
记者了解到，央行已下发2014年信贷政策工作意见，对于市场较为关注的房贷政策，央行明确提出要落实差别化住房信贷政策，满足首套自住购房的贷款需求，切实提高保障性安居工程金融服务水平。业内认为，央行政策对首套购房者某种程度来说是一个利好。在供给市场房源有限的情况下，二套房首付比例的增加在一定程度上会使一部分二套以上购房者离场，首套购房者的需求或会得到缓解。
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