贵阳某小区车库惊变低价租房，物业与居民纠纷不断

摘要：

【贵阳某小区车库惊变低价租房，物业与居民纠纷不断】网友关注：车库“爆改”出租房？有关部门回应。贵阳一个小区的车库被改造成超低价的出租房，月租仅350元，成为一些收入较低的租户的选择。然而，这种改变用途的行为违反了物业管理和消防法规定，同时带来了安全隐患。该问题尚未得到有效解决，当地物业和政府部门面临执法难题。

正文：

近日，贵阳市碧海龙珠小区的车库遭遇了一场“变身”——它们不再是停车的场所，而是以极低的价格被改造成了供人居住的“车库房”。这里最低的月租金仅350元，对于一些收入不高的外来务工人员来说，无疑是一大福音。但这种改造是否合规呢？

据了解，这些车库改建的居住空间虽然狭小，但生活设施齐全，甚至一些租户还在里面安装了简易的厨房。租客邓女士表示，尽管空间狭小，但因为租金便宜，她觉得非常合适。然而，物业管理经理陈荣华却表示，将车库用作居住和经营是违法的。根据《物业管理条例》和《中华人民共和国消防法》，此举不仅是明文禁止，还可能带来严重的安全隐患。

对此，物业和政府部门已经多次尝试进行整改，但由于居民抵触情绪强烈，加之执法难度大，问题依然没有得到实质性的解决。小区内因为车位不足以及安全顾虑而产生的纠纷一再发生。政府相关部门表示，解决这个问题需要有力的法律支撑和合理的执法手段。

小编点评:

这起车库改造成租房的事件，虽然短期内解决了一部分人的住房问题，但实质上却是一种潜在的安全隐患，而且违背了物业管理及消防法规。租户追求低成本生活的需求是理解的，但不应该以牺牲安全和违法为代价。当下城市住房问题的确存在，但治理乱象和保障人民生活安全是政府和社会管理层面的首要职责。

这起事件也反映了目前城市管理中一些执法难题，特别是在私人财产权和公共利益冲突时的处理困境。政府部门在面对此类问题时应当审慎，既要保障私人财产权，又要确保规章法规得到遵守，保障人民的生命财产安全。解决这类问题需要政府、物业、业主与租客之间建立有效的沟通机制，寻求平衡点，并采取切实可行的措施，逐步解决这些安全隐患。