“商转保”新政落地：保障房收储标准明确

摘要：

【“商转保”新政落地：保障房收储标准明确】住建部召开会议明确保障性住房收储标准，各地市县要推动收购存量商品房用于保障性住房。政策落地后，各地纷纷出台措施，积极响应，有望促进存量房去化，加快保障房供给。

正文：

住建部近日召开视频会议，明确要求各地市县推动收购已建成存量商品房用于保障性住房。会上强调，市县应结合当地的房地产市场情况，综合考虑保障性住房需求和商品房库存水平，制定合理的收购标准。会议指出，收购工作要在政府主导下，以市场化运作为主导，鼓励各地自主决策和自愿参与。同时，要确保需求准确，摸清保障性住房需求和存量商品房的底数，合理锁定可用作保障性住房的房源。

住建部还指出，收购过程要规范透明，防范风险，确保收购的房源在户型、价格和位置上都合适。同时，要用好金融支持政策，确保资金平衡和项目可持续。为了推动政策落实，市县应加强领导，健全机制，完善配套政策，形成工作合力，加速项目落地。

小编点评：此次住建部明确收购存量商品房用作保障性住房的标准和步骤，旨在解决当前市场中商品房库存高企的问题，同时满足中低收入群体的住房需求。这项政策的落地，将有助于地方政府和企业盘活现有存量资产，为房企、承租企业以及地方政府提供更好的支持。从政策的执行层面来看，各地市县需要根据自身的市场情况进行灵活调整，避免“一刀切”。同时，金融支持政策的配合将为项目的顺利实施提供资金保障。然而，政策的顺利推行还需要各地政府和企业的协同努力，特别是在项目的具体操作过程中，要严格把关，防范可能出现的各类风险。此外，加强对购买存量商品房作为保障性住房的宣传和引导，使得更多符合条件的房源进入保障房体系，也将是接下来工作的重点之一。整体来看，这一政策的出台，不仅有利于去库存，还将加快保障性住房的供给，促进房地产市场健康发展。