[摘要] 云潭路是一条位于观山湖区的南北纵线，全长将近10公里，实际上是跨越了白云区、观山湖区、云岩区三个行政区。
（来源：候鸟房评）云潭路是一条位于观山湖区的南北纵线，全长将近10公里，实际上是跨越了白云区、观山湖区、云岩区三个行政区，如下图所示▼
分三个区域来说说这条路，首先是白云区，重点突出的是恒大城和优品城邦。这两个盘的销售价格基本上就决定了目前白云区的房价走势。恒大城72万㎡，优品城邦90万㎡，加起来162万㎡，可容纳7000余户，接近3万人的居住了。可以这么说，这两个盘涨价，那白云的房价就涨。但现在比较好的是，目前价格都比较稳定（因为白云区很稳定嘛，都稳定几十年了）。而且优品城邦打的就是低价入市策略，价格相对比较优惠。但是恒大城有个优势。就是靠近地铁2号线的七机路口站站，这是未来它潜力超过优品城邦的地方。
接下来是观山湖区，沿线楼盘都是大家比较熟悉的了。
恒大金阳新世界、中铁阅山湖、万达广场、华润国际社区、中铁逸都国际……短短5、6公里的云潭路上，大型住宅项目就有4个，加起来体量有1000万㎡！接近70000户，居住人口近30万人……我滴个神呐，不看不知道，一看黑一跳。
我终于理解为啥万达出人意料的选择在这里开万达广场了，辐射周围3公里范围内，足够让万达广场活得滋润了。
大家都以为中航城、万科城是观山湖区，反正那一板块就是属于云岩区的，以后户口啊，小孩上学问题肯定和云岩区有关的。
为什么说云潭路是决定未来五年贵阳房地产的一条路？原因有这么几点：
、体量够大、人口够多。上面的恒大城、优品城邦、新世界、阅山湖、万达广场、华润国际社区、中铁逸都国际、中航城、万科城，加起来有1500万㎡，容纳人口接近40万人。还有碧海花园、帝景传说这些老项目的人口聚集。可以说这里将是未来观山湖的居住聚集区。人多好办事，无论是商业还是办公，都会有不可比拟的集群优势。
第二、产品类型够丰富。云潭路上面的产品，真正是多元化。有刚需高层、舒适洋房、别墅、购物中心、教育地产房……可以满足各种客户的需求，这一点就胜过的花果园和未来方舟，同时密度相对较低，各个小区配套齐全，生活起来环境也会舒适很多。随着越来越多的单位搬迁至观山湖区，这里的项目将会在未来几年迎来一个高峰。
第三、开发商够力。大川白金城和九州十里锦城已经伤透了很多买房人的心。所以我说过，在贵阳买房，开发商实力放位，接下来才是路段、配套这些。好路段的小房开项目也有不低的烂尾几率，而且产品设计脑残的很多。大房开不一样，拿地经验丰富，背景雄厚，产品设计好，烂尾几率很小很小。而且大多数还是要脸的，云潭路上的项目基本上都是品牌开发商开发，可以预见的是，未来五年内，随着陆续交房，区域成熟度将会得到大大的提升。
推荐理由：
项目简介：万科城全功能幸福大城！2013万科城正式落户贵阳。总占地约520亩，总建筑面积约120万方，其中低容积率和高绿化率成就了该项目是具有优质的居住环境的品质社区。项目规划五大价值地块，首期推出幸福高层。【枢纽之城】万科城位于世纪城核心生活圈，是老城区进入金阳便捷交通线上的物业，坐拥主城、金阳新区双核中心地带。【生活之城】万科城拥有完整的社区商业配套，以成熟模式满足购物及休闲娱乐需求，让国际化的生活方式得到全方位体现。【教育之城】万科城拥有品牌幼儿园、中小学教育配套，把握孩子成长教育的黄金时间。【景观之城】万科城共享有两个自然山体公园，使业主能够从分体验自然生活之美。
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效果图
动态：万科城翰林郡89-116㎡品牌经典三房,价格区间为5650-5850元/平米。三大省级名校，红黄蓝国际幼儿园，省府路小学，贵阳市第19中学，全部已盛大开学，目前又推出C1成熟商铺，位于万科城核心商圈，C区主入口旁，紧邻万科生活广场，坐拥学校，智诚超市、德克士知名品牌已签约。万科已在万科大都会、万科城、万科玲珑湾等多个项目正式开设社区营地，为社区带去优质的教育资源。
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交通图
交通状况：交通便利，公交车221路公交车在万科城站下车即可到达售楼部。
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