[摘要] 贵阳房天下认为,贵阳目前的现状虽然达不到二线城市的级别,但从发展的眼光看问题,随着大数据、地铁、1.5环等重要城市配套的升级,贵阳在三五年后肯定能升到二线城市的级别。而此时,置业贵阳将成为投资客有眼光的选择。
据贵州都市报报道,在微博上,网友评论几乎一边倒地认为,“贵阳算不上二线城市”。
专家:贵阳是二线城市!
对于这样的反差,沈从乐认为,“大公司的数据、分散在各个互联网平台的数据,可能比我们更了解我们的城市。”
她介绍,这份榜单的排名,针对338个中国地级以上城市,收集了160个品牌的门店分布和14家互联网公司的用户数据,按照商业资源聚集度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性5个维度,重新评估了中国城市的商业魅力。关于这份榜单的可靠性,她举了一个例子,“比如优酷,我们在做榜单的时候,优酷可能只是为我们提供数据的一个合作方。而榜单出来了以后,优酷等一些公司就反过来向我们要一些榜单的具体数据,以此来作为他们商业决策的重要依据之一。”
贵阳学院经济管理学院院长肖良武,也比较认同这份榜单的评级。他近正在做一个贵阳发展的相关调研,在仔细研究过这份榜单之后,他认为,贵阳成为榜单中新晋的二线城市,有一定的道理。“贵阳这几年的发展速度是有目共睹的。这些年来,随着城市的建设,贵阳的中心城区面积已经由54平方公里发展到200多平方公里。旅游产业、大数据等都是贵阳发展的优势。”他说。
他认为,很多贵阳人觉得贵阳算不上二线城市,是因为人们的观念有些固化。“城市是在一直发展的,人们对这种发展可能没有引起注意。因为变化都是潜移默化、一点一点在发生的。”他说,“以贵阳在国内甚至国际上的影响力为例。以前可能人们并不知道贵阳。可是随着‘爽爽的贵阳’牌子打出去了,越来越多的人愿意来这里。我每年夏天都要接待好几拨从老家湖南来的亲戚朋友,到贵阳避暑。在国际上,贵阳近年举办的一些大型国际论坛,也让越来越多的外国人知道、来到这座城市。虽然可能影响力有限,但是可以肯定的是,这样的影响力会越来越大。”
在肖良武看来,贵阳这几年的发展,与邻居昆明相比,并不处于弱势。“无论是理性的综合各种指标来看,还是感性地从感受上来说,昆明这几年的发展似乎有些疲软,但贵阳却很有活力。”实际上,这并不是贵阳次出现在类似的榜单中。2015年,在经济学人智库发布的《2015中国新兴城市报告》中,贵阳名列新兴城市榜首。
35位:排名中间有依据
根据《财经周刊》提供的数据,贵阳在城市商业魅力的总排名中,处于第35位。“这实际上是在二线城市里一个中间的位置。”沈从乐介绍。
在商业资源聚集度方面,贵阳处于第36位。这个指标排名的依据是,160个商业品牌在各个城市的门店数、餐厅和影院数量、超高层建筑数量以及基础的城市GDP和常住人口数据。
“这个位置与昆明、南宁不相上下。说明贵阳在西南还是很重要的一个城市。除了成都、重庆,就是昆明、贵阳、南宁。”
而在城市枢纽这个指标上,贵阳排到了第28位。这个指标表明的是航空和铁路客运数据,物流的通达性,以及商业门店的区域占比等数据。
沈从乐认为,这个指标更能表明城市的区域地位。在这个指标的排名中,南宁排到了第30位,而昆明排到了第40位。
肖良武认为,随着贵州省高速公路和高铁的发展,贵阳的区域中心地位不断加强,“贵阳与周边城市的一经济圈,以贵阳为中心的贵州与主要经济区域的2到7经济圈,都在慢慢形成。”他说。
而在生活多样性和未来可塑性这两个指标上,贵阳分别排到了第29位和第31位。在榜单依据的五个维度中,贵阳只有城市人的活跃度,排位稍微靠后,排到了第57位。
“所以综合来看,贵阳成为我们榜单的二线城市,并不是没有依据的。”沈从乐说。
建议:贵阳可以做到更好
从沈从乐自己的感觉来讲,她虽然没有来过贵阳,但是对贵阳的印象还不错。她说,她有一位大学同学是贵阳人,有一次,她无意间看到这位同学在一个社交媒体上发的贵阳夜景照片,让她印象很深。
“在那之前,我一直觉得贵阳是个存在感不强的城市。但是从那张夜景很美丽的照片中,我感觉贵阳应该是一个很别致、在乎细节的城市。”她说,此后,她也听说过贵阳的旅游和大数据,希望能有机会来到贵阳感受一下。
《财经周刊》的这份榜单分析报告中提到,对于在二线城市中仍然靠后的省会或“重点城市”,以及正被追赶的一线城市来说,时间不多了。
这对于正处于榜单中二线中间位置的贵阳来说,或许可以算作一个提醒。贵阳怎样才能拥有比现在这个位置更好的可能?
沈从乐建议,贵阳应该想办法增强对年轻人的吸引力。“如何让一座城市好玩起来。就是说,不只是旅游的人觉得这座城市好玩儿。而让这座城市的人觉得生活在这里也能有很多有趣的事发生。”
而肖良武则认为,贵阳应该在高新技术产业方面加强发展,“现在我们的高新技术大多还是引进的,自主研发能力不强。”他说。
以一位经济学者的眼光,肖良武看到了贵阳的快速发展,他相信,未来十年,甚至更短的时间,“贵阳可以做到更好。”
贵阳房天下认为,贵阳目前的现状虽然达不到二线城市的级别,但从发展的眼光看问题,随着大数据、地铁、1.5环等重要城市配套的升级,贵阳在三五年后肯定能升到二线城市的级别。而此时,置业贵阳将成为投资客有眼光的选择。
平均价格: 5500 元/平方米
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富中蝴蝶谷基本信息 | ||||||
单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩大营坡 | |
开盘时间 | 预计2016年6月底开盘1号楼、21号楼 | |||||
户型 |
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交通状况:
交通便利,可以乘坐公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车,即可到达 。
交通出行图
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