[摘要] 按照贵阳的城市规划，向北、向南，已成为贵阳整个城市发展的核心战略。贵阳房地产业内，也几乎一致看好观山湖区的发展。开发商们对于这里的土地，也一直保持着较高的热情。区域内房价连连上涨，各大媒体对于观山湖的报道也是源源不断，各种热捧。
按照贵阳的城市规划，向北、向南，已成为贵阳整个城市发展的核心战略。贵阳房地产业内，也几乎一致看好观山湖区的发展。开发商们对于这里的土地，也一直保持着较高的热情。区域内房价连连上涨，各大媒体对于观山湖的报道也是源源不断，各种热捧。
然而，无论城市规划如何漂亮，无论媒体怎样热炒，无论开发商多么牛逼，南明和云岩两大主城热门版块却表现平淡：新房销量平平，一环内的销量远远不足以其他郊区。
观山湖区
2010年开始各大品牌开发商掘地贵阳，开始了你争我夺的楼市之战。10年前区域还是一个连公交都没有的地方，如今极有可能发展成为贵阳的真正中央商务区，区域内房价一路飙升！
美的林城时代，目前均价：6600元/㎡；2011年进驻贵阳，开始了长达4年的修建深耕，首期开盘价格高达5500元，曾经一度降到4400，近两年势头不错，高层价格一直在6500元上下。
观山湖区的楼市销量，美的林城时代可谓是撑起了半边天，一方面价格不断攀升的同时，美的的客户也在持续的增加，这两年其销量居高不下。究其原因，其绝佳地段以及明晰的投资前景成为购房者追捧的对象。
金阳新世界花园，目前均价：6000元/㎡；观山湖区拿地早的房企，从2007年至今，经过8年的耕作，2010年前后推出的首期非毛坯房源价格也在是4900元左右，如今随着永辉超市、贵阳一中新世界国际学校等入驻使用，一座配套大城再此兴起。这两年，虽说价格一路攀升，丝毫不影响他的销量，说起2013年的金阳新世界的销量，真是为他家捏一把汗。
市行政中心板块在后观府壹号，目前均价：5500元/㎡；的入驻之后达到饱和的状态，观府壹号拿地晚，拿地的价格也是相对比较高的，正和位于金阳新世界的对面。
北大资源梦想城，目前均价：5600元/㎡；傍身贵阳高铁站而得名，前期推出的产品都是公寓和商铺，在楼市尚不明朗的情况下，公寓和商铺成为投资的新宠，也为北大资源梦想城带来了新的机遇，同时，它的住宅产品后续会相应的跟上。
位于观山湖区火车北站综合枢纽功能板块内。东至甲秀北路、西侧紧邻贵遵高速公路，北侧靠观山路，南侧紧邻规划的城市景观大道。规划的轻轨1号线将从南侧的景观大道通过，使本项目与其他区域的连接更加便捷。
规划建设的火车北站将建32股铁道15个站台，形成西南大高铁交通枢纽，4即抵达广州，1-2个到达成都重庆，昆明，建设以贵阳为中心的“四经济圈”。
观山湖区未来三年到五年内人口必将超过一百万，很大一部分都是源于新区的发展潜力，有着美好的规划前景，日益成熟而饱和的会展城商圈和市行政中心，随着金阳客车站的搬迁，附近仍然有大量的空地待开发。
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