[摘要] 2014年房价下跌之前，市民盼望着房价下跌，想着房价下跌就买房。进入2014年之后房价下跌了，市民的矛盾心理更加严重，买房怕房价下跌;不买房，怕房价上涨。每天不计其数的市民看房找房，但是买房的人数越来越少。 一头是国家实行各种调控政策，另一头房价非但没有下降，反而节节攀升。
第二原则：该买什么价位的房?在自身购房财力之下，确定价格承受范围。
由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。 判断价格低限，可以用贷款高额度与高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
第三原则：该买什么类型的房?衡量房子的性价比是否优化。
衡量住宅性价比是否优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。
区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
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