[摘要] 有专家表示,中国楼市将迎来“铂金时代”,未来10年房价将会翻两番。另一方面,对房市持悲观态度的人群,则预言房产泡沫经济已经到来,已岌岌可危临近崩溃边缘,甚至还预言崩溃就在2014年。
2014年房价预计涨5% 专家称若无新政供求仍失衡
(来源:中国新闻网)有专家表示,中国楼市将迎来“铂金时代”,未来10年房价将会翻两番。另一方面,对房市持悲观态度的人群,则预言房产泡沫经济已经到来,已岌岌可危临近崩溃边缘,甚至还预言崩溃就在2014年。
目前,中国房地产市场到了一个争议的时候。一方面,对房市前景看好的乐观派认为“房价降是睁眼说瞎话”,更有专家表示,中国楼市将迎来“铂金时代”,未来10年房价将会翻两番。另一方面,对房市持悲观态度的人群,则预言房产泡沫经济已经到来,已岌岌可危临近崩溃边缘,甚至还预言崩溃就在2014年。
分析人士指出,随着经济发展稳定增长,房地产行业正处于一个前所未有的健康基调。2013年之前的十年,是房地产的“黄金十年”。现在加上城镇化的推动,房地产行业将会引来一个“铂金十年”,在政策整体持稳、地方楼市分化加剧的情况下,2014年房价涨幅预计会有所放缓,房价将会稳中有升。
房市现况:百城连续18个月上涨
国家统计局数据显示,2013年11月,70个大中城市中仅温州新建商品住宅价格同比出现下降。上涨城市中,上海、北京、深圳、广州四大一线城市涨幅继续超过20%,且同比涨幅持续扩大,涨幅较10月扩大0.5个百分点。
另外,厦门、南京、福州、沈阳、太原、郑州、长沙等19个城市同比涨幅超过10%,同比涨幅超过10%的城市也较10月增加。
中指研究院发布的数据显示,去年11月百城新建住宅均价超万元每平方米,环比10月上涨了0.68%。记者梳理发现,这是自前年6月来连续第18个月环比上涨,但涨幅比去年10月缩小0.56个百分点,为去年以来水平。
该院发布对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,100个城市中,有69个城市房价环比上涨。
该院分析指出,去年11月百城房价继续上涨但环比涨幅明显缩小,同时环比下跌的城市比10月份增加了7个,这表明房价快速上涨势头得到了明显遏制。
这有三个原因,首先,自10月下旬以来,有十余个城市陆续出台地方性政策调控楼市,包括北上广深在内,影响了预期;还有就是,“金九银十”供应高峰过后,多数城市推盘量出现季节性下滑,特别是中高端项目供应明显减少。
另外,临近年末,住房抵押贷款的收紧也导致需求放缓,销售放慢,市场会有所降温。
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