[摘要] 房企推分期首付变相降价。楼市政策重压下各地库存量明显增加，为消化库存周转资金，开发商降价促销花招不断，近期“一成首付”“分期首付”等让利促销行为重现“江湖”。业内人士分析指出，这一举动恐怕难以缓解开发商资金困境，还可能增加金融风险。
(来源: 财经网)目前，北京九成在售楼盘都在打折，平均优惠5%。随着3月开盘量的增多，库存压力和激烈的竞争将使得打折范围逐渐扩大。
北京中原市场研究部统计数据显示，目前，北京开放售楼处在售的项目有800个左右，其中最近半年有成交量的有400个左右。相比2011年的市场价，目前9成以上的项目折扣都已经达到了5%左右，其中相比点，房价回落20%以上的项目有50个左右，降幅已超50%。
北京中原市场研究部分析认为，楼市还未走出冬天，开发商积极维持现金流，在放慢建设步伐的同时，亦将减少买地。预期土地市场将继续冷清，房价调整将持续。从成交趋势看，库存积压增加，信贷利率高企，上半年成交量将依然维持目前的低量，价格也将处于回归合理的过程中。
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