上海，成为2010年外资投资亚太区房地产的站。
受益中国政府采取一系列财政和货币刺激政策，上海房地产在2009年全球表现突出。这最终增加了外资明年加码上海的决心，于是270位国际知名房地产人士不约而同地选择了上海。
外资归来？
2007年外资在中国房地产投资达到高峰，9月-12月每月平均有200家外商投资房企新设立，但到2009年下半年这个数字却滑落到月均20家。
对此专家指出，2010年外资投资上海房地产的规模可能会超过2009年，但很难超过2007年的水平。在关注上海的同时，外资对二、三线城市同样表现出极大热情。
上海
外资投资房地产，明年瞄向哪里？
270位国际知名房地产业内人士个考虑对象，不约而同地圈定了中国上海。这270位来自国外，包括投资者、开发商、房地产公司代表、贷款机构、经纪及顾问等。他们一举一动可谓左右外资在房地产领域动向。
近日，全球四大会计师事务所之一的普华永道联合城市土地学会，对外资明年房地产投资进行了调查。其发布的《2010亚太区房地产市场新兴趋势报告》指出，上海在2010年亚太区投资前景、发展前景的城市中均排名。
上海房地产在2009年表现出的发展活力，对于外资来说极具吸引力。
土地市场蕴含潜力。《报告》指出，上海正在经历开发商购地的高潮，报告期内交易量已经接近10亿美元。借助政府注资所带来的流动资金，开发商正抓取机会增加自己的土地储备。
中原地产对国内十家标杆房地产企业进行监测显示，截至2009年11月底，十家标杆房企在今年一共拿地150幅，资金总额高达1667亿元。
地产开发前景显现。《报告》认为，2009年上半年，上海住宅增长超过11%，而且分析师预计，这个增长还将持续到2010年。房产销售也会持续增长，由于经济稳定发展，租赁也不会有问题。
佑威房地产研究中心数据显示，2009年上海商品住宅成交均价为16089元/平方米，比2008年的13967元/平方米增长15%。其中11月份成交均价与2月份相比，增幅达到了47.47%。
普华永道中国合伙人孙颖介绍，其他对上海市场造成了积极推动的因素还有：上海将举办2010年世博会，这预计将吸引约7000万游客。
上海一位代理机构负责人向记者介绍，美国、澳大利亚等外地楼盘已经盯上了上海世博会的档期，准备纷纷奔赴上海来推介，希望抢夺上海客源。
“政府放宽了对外资购买住宅的限制，也带动了需求增长。”孙颖指出。
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