2007年9月份，国家出台了新一轮宏观调控政策。近一年来的实践证明，本次宏观调控效果明显，一、二线中心城市的房地产成交量普遍出现下降，部分城市的房价也开始下降。贵阳房地产虽然销量大幅下降，价格却逆市上涨，2008年上半年贵阳市普通住宅销售均价3696元/平方米，比2007年均价上涨522元/平方米，涨幅达到16.5%。2008年即将过去，贵阳房地产市场下一步走势如何？是否会出现下跌？买房的好时机是否来临？成为许多消费者和业内人士关心的问题。
不同地区，不同城市，不同房开企业，不同开发项目，受宏观调控影响的程度不同。在过去一、两年房价上涨过快的城市，调整的周期将长一些，调整的深度也将大一些。如深圳（2007年内涨了7916元/平方米）、广州（年内涨了4376元/平方米），调整周期可能要延续到2009年。至于贵阳，虽然2007年房价上涨速度也比较快，但是由于房价基数低，上涨的值少，为1044元/平方米，被半年来上升的建筑成本（半年来，钢材价格从4600元/吨涨到6200元/吨，水泥价格从280元/吨涨到520元/吨，人工费用也大幅度提升，导致建筑成本增加约600元/平方米）和贬值的货币购买力（上半年通货膨胀率7.9）所冲抵，价格再下降的空间不大。
2007年及2008年2月京、沪、穗、深及蓉、筑两地住宅均价对比表
(注：几乎所有的网站都查不到广州08年2月份价格，故使用的是广州房管局公布的08年1月份价格，从中仍可看出房价走势情况）
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