这是“地产屠龙”的第280篇原创文章
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01
刚刚过去的这个周末，气温回升，难得一见的太阳总算出来露脸了，三月份都过去十天了，也该有点春天的样子了
天气好出门的人也就多了起来，我跑了几个项目的售楼处，明显感觉看房的人比前两周要多，一方面是天气的原因，另一方面感觉市场确实还是有一点点回暖的趋势
不管是之前的超预期降息，还是上周的异地公积金一二手房全面放开，对市场客户或多或少都是有促动的，只是说让客户最终愿意出手的那一刻决心推动还差那么一丢丢
另一方面，开发商在项目定价上也更加的贴近市场，就像最近定存认筹热度比较高的贵阳城投融翠项目，也就是原来的恒大足球场地块，虽然行政地界上属于白云区，但和观山湖金融城实际上仅仅是一路之隔，项目的地段价值和区位优势还是很明显的
目前融翠项目在售的高层和洋房都是四代建筑，露台赠送空间还比较多，户型产品的附加值还是不错的，高层价格9000左右，洋房价格10500左右，步行到金融城核心一公里的距离，这个价格说实话我个人觉得还是很香的
这就回到了之前有说到的那句话，市场不是没有客户，客户不是没有需求，而是没有看到最大的诚意和希望，当价值和价格趋于一致的时候，市场自然会给出合理的答案的
02
继续来看过去这一周市场成交数据的情况，感谢贵州省房地产业协会全程数据提供支持，每周数据统计时间以上周五到本周四为一个周期
统计周期：3月1日-3月7日
从上周的签约备案数据来看，商品房TOP20榜单总销金额从之前一周的178套2.09亿增长到上周的283套3.49亿，在经过了节后两周的稳定，市场终于开始有所回升，能不能持续，能持续多久，这都还有待观察，但市场变好总是一个好现象
中铁阅花溪以38套，4653.62万的签约金额排在了上周榜单第一位，美的璟悦风华以32套，3219.83万紧随其后，成为上周总销金额破三千万的两个项目
建发金融北城、中铁阅山湖、南湖里、华润九悦这几个项目上周总销金额也都破了两千万，另外还有八个项目上周总销金额破了千万
整个榜单相比年后两周冷清的局面确实有很大改观，这里面特别是南湖里项目，签约4套别墅986.32平米，签约金额2371.76万，别墅有这个成绩很不容易
统计周期：3月1日-3月7日
从上周商品住宅TOP20榜单来看，同样是有了本质性的提升，从之前一周19837.02万的签约金额，一下子跨过了一字头和二字头，再次回到三字头，实现33573.68万的签约金额，这可以说进入三月市场转好是有标志性意义的
从住宅和商品房榜单对比来看，两者的区别并不大，说明现在贵阳市场住宅的成交还是占据了绝对主力
接下来的三四月份，好几个新项目陆陆续续入市，那些热销的老项目曾经宣传的价值卖点也该陆续兑现了，等等党慢慢看，争取都能选到一个最能满足需求，最有性价比的房子
毕竟在这个市场环境下，选择的权利在你们手里面
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地产屠龙2024-03-12 11:07:25来自北京市
