贵阳楼市周周评(2.16-2.22)

这是“地产屠龙”的第277篇原创文章

全文1569字，预计阅读时4分钟

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过年的这段时间，让习惯了快生活的人开始放慢节奏，和家人朋友在一起感受慢生活，快慢之间的转换确实也需要一定的适应和过渡，由快到慢很容易，由慢到快就没那么容易了

快有快的好，慢有慢的好，以前总是觉得快慢有周期轮换，等一等大概就会换到下个周期了，现在更多的恐怕是一个时代的结束，就像习惯了高周转的那一波房地产企业，要适应这一轮楼市的调整确实也是很难的事情

这一轮楼市的调整，最开始就是针对高负债、高周转、高地价的房企，这类开发商的核心是高周转，也就是”快“，转得越快死得越快，活下来的反而是那些转得慢的

在自然界里面，行动越慢的动物，往往活得越久，就好像乌龟能活千年一样，所以接下来在看待房地产市场的时候，更需要有这个“慢”的理念

现在买房，无论是新房还是二手房，都找不到赶快出手的理由，慢慢的找，慢慢的看，慢慢的谈，时间不会辜负有耐心的人

另一方面，过去这几年的新楼盘，主动也好，被动也好，产品力都有了很大程度的进步，接下来市场竞争还会进一步加剧，产品力会越来越卷

一个好的项目肯定是慢的，需要更多时间来打磨，需要更多维度来呈现，产品还会继续升级，越到后面，产品的迭代会越明显，遇到更好性价比的产品的概率也越高

同样的，现在卖房，要想急卖就意味着价格需要大幅度往下调整，适度保持耐心等一等，或许能得到一个相对可以接受的市场价格

当然，耐心地慢下来并不等于侥幸，不管是买房，还是卖房，及时认清市场的动态变化很重要

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统计周期：2月16日-2月22日

统计周期：2月16日-2月22日

从上周商品住宅TOP20榜单来看，相比节前最后一周的数据，周签约金额从到27373.71万到20074.83万，签约套数从21套到了159套，这个数据是从7月份开设周周评这个栏目以来的新低了

今年返乡置业最终的效果怎么样暂时还不好说，还得等二月份整体的数据来看，但仅仅从上周的签约数据来看，成色似乎没有预期的那么好，21号央行给公布最新的房贷利率创下新低，不知道这样能不能对接下来的市场有所带动

虽然说2024年在心理感受上过完年才真正开始，但翻到日历一看，2024年却只剩下十个月了，三月份越来越多的新项目要进入市场：建发缦云、洋浦覌山玉、城投融翠、绿城云境等等，这个春天的气候变化实在太大，乍暖还寒的日子不是那么好过

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