[摘要] 中国楼市在调控中走过了2010年，不少业内人士预计今年市场有可能会部分地放松。但在城市观点论坛中国行2010年度论坛上，住建部政策研究中心主任陈淮表示，楼市调控将成为常态，房产税不是降房价的利剑。
（来源：佛山日报）“随着地球气候变暖，南极的冰山在逐渐融化，可爱的企鹅宝宝将会失去家园，濒临灭绝，请大家伸出援手，救救可爱的企鹅宝宝吧。”在一次救助企鹅的名酒拍卖会上，主持活动的靓女模特激动地说。
扮演的广告公司老板以50万元的高价拍下了这瓶名酒之后，问女模特“我想告诉你，即使南极融化了，企鹅宝宝也不会灭绝。知道北极熊为什么不吃企鹅宝宝吗？”
女模特：“不知道，为什么呢？”
严肃地告诉她：“因为企鹅宝宝在南极，跟北极熊根本见不着面。”
2011年，中国大、中城市楼市继续疯狂：据有关部门估算，2011年中国大、中城市房地产销售额近5万亿元，再创历史记录。投资者、炒楼客、改善型买家、恐慌型买家、“刚需”买家等汇聚成一股巨大的力量，高房价在为炒房客创造超额利润，为土地财政作出巨大贡献的同时，也使众多拆迁户、无房户、结婚户陷于绝望，很多人哀叹“有房”恐怕已成水中月、镜中花。
最近，国务院总理温家宝走进中央人民广播电台，参与节目。在谈到房价时温家宝指出，有信心使房价回到合理价位。
温总理说：“在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。我相信，经过我们不断的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。”
2010年，中国大、中城市将开工建设1000万套保障房，是2009年的2倍多，为的就是将保障性住房与高价房“隔离”，让低收入群体“呆在南极”，不受“北极熊”的伤害。
中国房协秘书长苗乐如近日表示，建设部将在今后5年内加大普通住房供应，5年后，有望改变住房供应紧张的局面。
那么为什么提出“房价回到合理的价位”？这是因为北极还有驯鹿、麝牛等动物，相当于楼市的中产阶级，国家也不想让他们被“北极熊”欺负得太厉害。
政策方向已经制定，剩下的就是有关各方如何执行。
从这个逻辑出发，我们相信2011年仍是“政策调控年”。
2011楼市调控将渐成常态 房价有望保持合理
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