贵阳住宅以旧换新攻略大揭秘

贵阳的住宅“以旧换新”政策受到了不少市民的关注。本文详细解答了“以旧换新”的具体范围和操作流程，并介绍了参与项目、评估标准等相关信息。通过这篇文章，您将全面了解如何利用这一政策换购新房，从而享受更优质的居住体验。

自从贵阳推出住宅“以旧换新”政策后，很多市民都很关心这个政策具体怎么操作。为了给大家解答这个疑惑，贵阳城投置业有限公司的副总经理杨家富为我们详细介绍了这个政策的细节。

杨家富表示，贵阳的“以旧换新”项目是响应贵阳贵安住房政策的一部分，贵阳城投集团已经把所有拿到预售许可证的项目都纳入了这个计划里。目前参与这些项目的有贵阳城投融翠、隐翠、林悦等项目，接下来还会有叠翠、毓翠和南溪等项目加入。居民想参加这个项目需要符合一些条件，比如房子要是贵阳市指定区域成套商品住房，房屋产权要清晰，有不动产权证书，而且房子不能有抵押、查封或租赁等问题。另外，房子竣工不能超过30年，建筑面积原则上要在144平方米以下。目前，试点范围包括观山湖区的金华园街道、长岭街道、观山街道、世纪城街道、金阳街道和新世界社区服务中心，未来会根据客户需求逐步增加范围。

关于大家关心的评估价问题，杨家富指出，所有房屋都按照旧房收购权重评分表来评估。地理位置、学区房、医疗配套、商业配套、景观资源、交通便利度等都是评估的标准。此外，小区外部不利因素、物业管理、小区规划、旧房业态、户型设计、楼层、建筑面积、房屋装修水平、小区内位置、梯户比、电梯配置、房屋私密性、噪音影响、小区价格走势，不动产产权情况都会对收购价格产生影响。如果有意向的客户，可以通过线下实地和线上“筑房e”进行房源登记，由三家以上的专业评估单位对旧房出具评估价格，如果双方认可评估价，就可以签订三方协议，开始整个新房换购的流程。

贵阳的“以旧换新”政策无疑给市民提供了一个非常便利的换房途径，尤其是对于那些房屋较旧但位置优越的家庭，这是一次难得的机会。通过这个政策，居民不仅可以换到更现代化、更舒适的新房，还能享受到更好的配套设施和生活环境。当然，这个政策也有一些需要注意的地方，比如房屋的产权问题和是否存在其他权利负担，这些都需要提前了解清楚。评估价格也是一个关键点，毕竟影响因素很多，大家一定要选择正规的评估机构来进行评估。同时，贵阳城投集团的多个项目参与了这个政策，给了居民更多的选择空间，大家可以根据自己的需求和实际情况来选择适合的项目。不过，小编也建议，大家在作出换房决定之前，最好全面了解政策的细节，确保自己的权益能够得到保障。总的来说，贵阳的“以旧换新”政策是一个非常有前景的政策，希望能帮助更多居民提升居住品质。