贵阳首笔二手房“带押过户”贷款成功发放引热议

贵阳市住房公积金管理中心近日发放了首笔二手房“带押过户”公积金贷款，整个过程仅用了10个工作日，帮助了市民王先生顺利购房。这一创新政策引发了广泛关注。

贵阳市的王先生最近计划买一套二手房，但由于卖方的商业贷款还没有结清，交易陷入了困境。于是，他向贵阳市住房公积金管理中心和贵阳银行求助。银行工作人员向王先生介绍了市公积金中心在今年5月新推出的三项惠民措施：二手房提取公积金支付首付款、“既提又贷”和“带押过户”公积金贷款政策。

王先生购买的住房成交价为81.08万元，双方可以提取住房公积金24.48万元支付首付款，并申请纯公积金贷款56.6万元支付尾款，不需要再筹集其他资金。完成公积金预提手续后，买卖双方于7月25日向市公积金中心正式申请贷款，次日即获审批通过。最终在8月8日，贷款顺利发放，卖方也在当天用贷款资金结清了原来的商业贷款。

这项创新措施帮助解决了二手房交易中的诸多难题。此前，买房人一般需要在不动产权证书过户后才能提取公积金，导致资金压力很大。而卖房人也因资金压力大，常常需要借用过桥资金或买方的首付款来结清原贷款，增加了交易成本和风险。自5月以来，贵阳市公积金中心通过大胆创新，推出了“提取公积金支付首付款”、“既提又贷”和“带押过户”公积金贷款等政策，极大地便利了广大市民。数据显示，今年6月至7月，已有203人提取公积金2453.68万元支付二手房首付款，106人申请了公积金贷款5118.8万元，2人用了“带押过户”方式申请公积金贷款。

贵阳市公积金管理中心推出的这些新政策，无疑为二手房交易带来了很大的便利。这不仅解决了买卖双方的资金困境，还缩短了交易时间，降低了风险。这样的创新措施值得点赞。目前很多城市的二手房交易都面临着类似的问题，希望其他城市的公积金管理中心也能借鉴这个经验，推出更多惠民政策。对于购房者来说，这不仅是一个买房的好时机，也是一个选择公积金贷款的好机会。公积金贷款利率低于商业贷款，使用公积金贷款可以为购房者节省一大笔利息支出。对于卖房者来说，这样的政策也大大减轻了他们的还款压力，使得二手房市场更加活跃。可以预见，随着这些政策的深入实施，二手房市场将会迎来更多的交易机会，进一步拉动经济发展。