贵阳推出新政：买新房享契税50%消费券，企业可购公寓当保障房

贵阳市出台了一系列新的房地产政策，包括发放购房消费券、调整住房贷款利率、推进存量房去化等措施。居民购买新房可获契税50%的消费券，企业可购买存量公寓作为保障性住房，有助于促进房地产市场的健康发展。

贵阳市最近发布了一系列新的房地产政策，旨在促进本市房地产市场的平稳健康发展。根据贵阳市住房和城乡建设局等6个部门发布的通知，这些政策涵盖了十二个方面，其中包括发放购房消费券、鼓励旧房换新房、调整住房信贷政策等。

在购房消费券方面，从政策发布之日起至2024年12月31日期间，购买新建商品住宅并于2025年3月31日前缴纳契税的居民家庭，可以凭商品房买卖合同和契税完税凭证，向属地政府指定单位申请消费券。各区县将按实际缴纳契税的50%发放消费券，这些消费券可用于家具、家电、家装等消费支出。

关于住房信贷政策的调整，通知明确取消了首套和第二套住房商业性个人住房贷款利率的政策下限，首付比例也分别调低至不低于15%和25%。在存量商品房去化方面，政策鼓励按照需求收购商品房用作保障性住房和安置房，并推行“房票”安置，加快推进未建成交付的安置房清零工作。还允许利用存量商业、办公用房发展科研、养老、文化等产业，并在五年内享受不改变用地主体和规划条件的过渡期支持政策，过渡期满后依法办理用地手续。此外，企业购买存量公寓作为保障性住房也受到支持。

贵阳市推出的这些新政，无疑将对本地房地产市场产生积极影响。首先，购房消费券和降低首付比例的政策，不仅能够减轻购房者的经济压力，也有助于刺激购房需求，从而推动新房销售。其次，鼓励旧房换新房和加快存量房去化的措施，有助于改善城市的住房结构，提高住房质量，满足不同层次的住房需求。再次，支持企业购买存量公寓作为保障性住房，既能有效利用现有房源，又能缓解保障性住房供需矛盾，进一步保障中低收入群体的住房需求。此外，允许利用存量商业、办公用房发展科研、养老和文化产业，并给予政策支持，这将促进城市功能的多样化和产业的协调发展。总体来看，这些政策措施既有利于促进房地产市场的健康发展，也有助于提升城市的综合竞争力和居民的生活质量。然而，政策的具体落实效果还需进一步观察，希望相关部门能够加强监管，确保政策真正落地，让广大市民能够切实享受到政策红利。