贵阳创新推行二手房“带押过户”政策，买卖更便捷！

摘要：

【贵阳创新推行二手房“带押过户”政策，买卖更便捷！】贵阳市住房公积金管理中心新出台政策，自5月31日起实施二手房“带押过户”住房公积金贷款业务。这一举措意味着在进行二手房交易过程中，无需先还清原住房贷款和注销抵押登记，就可以更加顺畅地完成过户和新的抵押贷款操作，大大简化了过户流程，提高了交易效率。

正文：

贵阳市住房公积金管理中心近期宣布一项重磅政策：自5月31日起，二手房交易将可实现“带押过户”，这意味着在购买已设抵押的二手房时，买家无需等待卖家原先的住房贷款结清和抵押权注销，就能直接办理过户和新的抵押手续，极大地简化了流程，提升了交易效率。

根据通知，这项服务仅适用于在贵阳市及贵安新区的二手房交易。而且，买卖双方需同意交易资金全额监管，并保证资金足以清偿原贷款本金和到期利息。此外，只有当原贷款机构无诉讼等影响“带押过户”操作的情况，且为市住房公积金管理中心委托银行时，才能办理此项业务。

办理“带押过户”业务的流程也十分清晰。首先，买卖双方需要向原贷款银行提出申请，并在获得同意后，办理相关交易手续。接下来，贷款审批部门按规定审批，贷款审批通过后，双方需在规定时间内完成不动产转移登记。最后，监管银行会按照约定的原则完成资金清算分拨，并办理贷款结清手续和抵押权注销。

小编点评：

贵阳市这项新的“带押过户”政策，无疑是对普通民众买房卖房过程中的一大福音。它不仅能减少等待时间，避免因贷款和抵押权注销手续繁琐导致的交易延迟，还能在一定程度上激活二手房市场，增强市场流动性。这样的政策创新，是对传统房产交易流程的一次有效优化，减轻了买卖双方的经济和时间压力。随着实施效果的展现，相信未来会有更多城市跟进实施类似政策，促进整个房地产市场的健康发展。