贵阳刷新公积金贷款政策，买房族的福音来了！

摘要：

【贵阳刷新公积金贷款政策，买房族的福音来了！】贵阳市住房公积金管理中心最新通知，调整住房套数认定规则，商贷记录不再纳入认定范围，同时优化贷款条件、额度计算及二手房贷款期限，旨在降低购房者经济压力，助力市民轻松置业。

正文：

近日，贵阳出台新政，调整了住房公积金贷款相关政策，给打算买房的小伙伴们带来了好消息。新规定里，最吸引人的变化就是不再把商业性个人住房贷款记录算进贷款住房套数认定里了。这意味着，就算你之前有商贷记录，现在申请公积金贷款也不会受影响。

细节上，新政策把家庭住房套数的认定范围从全国拓宽到了只认定购房所在区域的住房情况，这样一来，大大缩小了审核范围，减少了不必要的麻烦。而对于那些因为各种原因撤销住房合同的，或者是离异后房产归前配偶的情况，公积金贷款记录同样不会计入贷款次数，这无疑给了大家更多的财务自由。

此外，贵阳还在三个方面进行了优化。首先是贷款条件的放宽：取消了缴存职工不能断缴三个月以上的限制，现在只要求在申请贷款前六个月内有连续缴存记录即可。其次是贷款额度计算公式的调整，更加注重公积金的储蓄情况。最后是对二手房贷款期限的优化，确保贷款期限加上土地使用权剩余年限不超过55年，这样做是为了减少资产处置风险。

小编点评：

这次贵阳对住房公积金贷款政策的调整无疑是一大利好消息。从个人贷款者的角度看，新政策简化了贷款程序，降低了门槛，让更多有公积金贷款需求的市民得以受惠。特别是不将商贷记录计入住房套数的调整，这一点为那些曾经因商贷而承受额外财务压力的家庭提供了缓解。在房价不断攀升的今天，这样的政策无疑给予了中低收入群体更多购房的可能性。

再来看优化的贷款条件，取消了过去严苛的连续缴存要求，这意味着那些因为特殊情况而暂时无法缴存公积金的职工也有机会申请贷款。这种人性化的调整，体现了政府在政策制定上更加贴近民众的实际需求。同时，贷款额度的计算更加合理，二手房贷款期限的调整也为买家和卖家提供了更好的预期管理，减少了因土地使用权问题导致的纠纷。

综上所述，我们可以认为，这样的政策变动是在积极响应市场需求，为市民提供更加便利的购房环境。当然，对于政策的具体执行效果，我们还要持续关注后续的市场反馈。