?这是“地产屠龙”的第278篇原创文章
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etch: normal;line-height: 25.5px;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;color: red;letter-spacing: 0.54px;visibility: visible;">012024年2月,全省TOP20房企销售金额16.76亿元,销售面积31.13万平方米
在二月份的这个表单上,麒龙集团持续坐稳全省第一的位置,数据上实现了遥遥领先的绝对优势
在绝大多数开发商二月份数据都有大幅下滑的情况下,麒龙集团反倒从一月份的3.52亿元增长到了二月份的4.04亿元,说明麒龙集团在全省地州市场的占有率和影响力是很大的
中国铁建和中铁置业作为企业榜单的亚军和季军,长期以来都是引领贵阳楼市乃至于贵州楼市的风向标,二月份也实现了一个亿上下的销售金额
从二月份相比一月份的数据变化来看,全省销售金额TOP20房企一个很显著的特点:那就是销售面积的变化并不大(从33.16万平米到31.13万平米),仅仅是6%的下降,但销售金额却是大幅度下滑(从23.52亿元到16.76亿元),快接近有30%的降幅,说明二月份的成交单价普遍偏低,地州项目的成交占比较大
贵州林达投资集团、贵州盛禧建设、阳光置业、德江玥星地产、璐源瑞德置业、贵州惠邦实业、贵州鸿德世家、六枝特区德业、毕节明钧玻璃集团、贵州汉阳地产,整整十家专注地州市场的房企进入二月份TOP20榜单,再加上其他几家在贵阳和地州都有项目开发的入榜企业,二月的全省楼市,地州市场的热度绝对盖过了贵阳市场
再从综合累计数据来看,2024年1-2月,全省TOP20房企销售金额38.31亿元,销售面积59.26万平方米
贵州麒龙集团以销售金额7.57亿元位居排行榜第一名,中铁置业以销售金额4.2亿元位居排行榜第二名,美的置业以销售金额2.92亿元位列排行榜第三名,龙湖地产和中国铁建紧随其后etch: normal;line-height: 25.5px;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;color: red;letter-spacing: 0.54px;visibility: visible;">02
2024年2月,全省TOP20房地产项目销售金额9.84亿元,销售1510套
东方状元府销售128套,销售金额0.71亿排行榜第一中铁阅山湖销售44套,销售金额0.65亿排行榜第二德江环球港销售142套,销售金额0.63亿排行榜第三
从销售金额来看,一月份的时候,TOP20榜单里面,前三名破亿,四五名接近过亿,到二月份,第一名也只是做到了0.71亿元,而且还是地州的项目
从区域分布来看,一月份的时候,贵阳有14个房产项目进入TOP20榜单,遵义一个项目、六盘水两个项目、黔东南一个项目、铜仁一个项目,到二月份,贵阳市仅有5个项目进榜,遵义市同样有5个项目,铜仁市有4个项目,毕节市有3个项目,黔东南州有2个项目,六盘水市有1个项目
总的趋势来看,今年春节返乡置业行情整体来看都不乐观,贵阳市场相比地州市场就更淡一些了
数据来源:贵州省房地产业协会公众号
从之前几个月项目销售金额TOP20榜单的对比变化来看,今年2月份的销售下滑还是比较明显的,TOP20没有单个过亿的项目,总销金额跌破10亿元,门槛更是跌到了4000万具体到项目来看,发现地州入榜项目单个的销售金额变化其实倒并不大,每个月基本都是在5000万上下,榜单的差距变化主要来自于贵阳市场上项目的波动,贵阳的项目单价相对高一些,但销售量又起不来,总销金额的的差距一下子就来了
再从综合累计数据来看,2024年1-2月,全省TOP20项目销售金额21.32亿元,销售套数2762套
中铁阅山湖完成销售155套,销售金额2.06亿元荣登排行榜榜首;美的·璟悦风华完成销售170套,销售金额1.74亿元位列第二;广大上城完成销售202套,销售金额1.62亿元排名第三,龙湖舜山府和建发金融北城紧随其后,整个前五名都是贵阳的楼盘
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