房地产融资新政：金融与建设联手，稳健市场发展

摘要：

【房地产融资新政：金融与建设联手，稳健市场发展】为稳定房地产市场，提高房企融资效率，住建部联合金融监管总局推出融资协调机制。该机制将引导金融机构对符合条件的房地产项目提供合理融资支持，促进市场平稳健康发展，同时要求房企合规使用资金，增强银企互信。

正文：

近日，住房城乡建设部和金融监管总局密切协作，联手出台措施，力图为房地产市场增添一把稳定器。出台的《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，旨在地级及以上城市建立房地产融资协调机制，专注于房地产项目的合理融资需求，确保在建项目能够顺利推进，同时保护广大购房者的合法利益。

根据该通知，金融机构将对那些开发顺利、资金来源明确、资产负债率合理的房地产项目，建立授信绿色通道，优化审批流程，提升融资效率。此外，对于暂时遇到资金困难但总体资金状况尚可的项目，金融机构不会急于撤贷或压贷，而是通过延期还款、调整还款计划等方式予以支持。这种协调机制的建立，进一步加强了银行和房地产开发企业之间的合作与信任，为房地产市场注入了一剂强心针。

同时，通知还要求房地产开发企业承担起主体责任，通过项目销售、资产处置、吸引投资等手段改善现金流，确保信用资金的合规使用，进一步增进银行与企业之间的互信。这既为企业提供了明确的自救路径，又保证了金融资本的合理流动。业界普遍认为，这一机制的建立有助于更精准地支持合理的项目融资需求，推动房地产市场的稳定与健康发展。