贵阳本土房企崛起，溢价拿地现象频现

摘要：

【贵阳本土房企崛起，溢价拿地现象频现】上周贵阳的土地拍卖市场出现了一些微妙的变化。与以往由平台公司垄断的情况不同，市场化房企开始参与竞拍，尤其是贵阳本土房企表现出人意料的强势。令人意外的是，这些本土房企竞拍地块时居然还出现了溢价现象。这一...

正文：

上周贵阳的土地拍卖市场出现了一些微妙的变化。与以往由平台公司垄断的情况不同，市场化房企开始参与竞拍，尤其是贵阳本土房企表现出人意料的强势。令人意外的是，这些本土房企竞拍地块时居然还出现了溢价现象。这一趋势在贵阳市场已经有两年多没有出现了。金龙地产以12.43%的溢价率成功拍得观山湖高新区的一块住宅用地，而贵阳璟星建设则以溢价率拿下了乌当区的商住地块。此外，贵州天亿置业也继续拿地，展示了对市场前景的看好。此次溢价拿地现象显示出了贵阳本土老牌房企对未来市场的信心。

今年贵阳贵安城区共挂出了117块土地，其中已成功成交了59块，成交总金额达到133.47亿元。剩下的35块土地预计将在明年1月份拍卖。今年贵阳贵安城区商品房用地的供求情况相对去年有所下降，成交金额占去年总成交金额的46.86%。然而，由于上周中止/终止挂牌的土地较多，目前仍有35块土地待拍，挂牌总金额为134.57亿元。今年参与拍地的企业中，平台公司占比高达86%，相比去年略有回落，市场化房企的占比明显提升。

上周市场成交数据显示，恩祥仁大甲第项目依旧是销售冠军，在TOP20榜单上遥遥领先。其余高价楼盘如乾麟龙壹号院、中铁阅花溪、远大生态风景、茅台广场等也有不少成交。整体而言，市场TOP20的门槛从上周的1567.77万降至542.16万，TOP10的门槛从2863.83万降至941.01万。与上一周相比，整体成交情况有所下滑。

虽然市场形势不容乐观，但贵阳本土房企仍然保持了强势。希望在接下来的二十天内市场可以持续向好。