摘要:
【2023年中国房地产销售业绩排行榜发布】根据最新数据显示,2023年1-11月,中国房地产企业的销售业绩呈现出一定的增长趋势。长三角、珠三角地区的上海、深圳、杭州等城市的新房销售面积环比增长,尤其是深圳和杭州受到去年同期低基数的影响,同比销...

正文:
根据最新数据显示,2023年1-11月,中国房地产企业的销售业绩呈现出一定的增长趋势。长三角、珠三角地区的上海、深圳、杭州等城市的新房销售面积环比增长,尤其是深圳和杭州受到去年同期低基数的影响,同比销售额也有一定增幅。然而,11月份区域内多数城市的市场表现较弱,销售面积环比下降,特别是广州和合肥的环比降幅较大。京津冀、山东地区和中西部地区的房地产市场整体运行趋势低温,只有成都在政策优化的推动下表现较好,11月销售规模环比同比均有增长。然而,由于核心区供给量不足,成都的新房市场活跃度出现下降的迹象。北京的新房成交量继续下行,但二手房成交量略有回升,表现优于新房市场。而青岛和济南的新房市场表现均较弱,销售面积环比降幅都超过了20%。综合来看,11月份多地市场情绪走弱,政策效果持续性不足。从政策趋势来看,深圳降低首付款、优化普通住宅认定标准后,北京、上海也在优化相关政策的预期增强,未来北京、上海可能会降低首付比例、房贷利率,优化普通住宅认定标准,降低交易税费等,这将是重要的发展方向。市场趋势方面,短期内,二手房挂牌量高企导致二手房价格下跌,部分购房者转向二手房市场,新房市场仍然面临调整压力。预计12月份进入房企业绩的最后冲刺阶段,部分城市供给端可能会有所增加,从而推动新房成交量保持一定规模,但多数城市的市场活跃度仍然不足。