住房租赁市场发展迅猛，全年完成任务超七成

本文报道了住房租赁市场在全国范围内的政策动向、市场运行情况、土地供应情况以及企业动态。政策方面，中央和地方都在积极推动住房租赁市场的发展，通过税收优惠政策、优化土地利用等多项措施增加保障性住房供给。市场运行方面，随着旺季的结束，重点城市住宅租金涨幅收窄。土地情报方面，9月共有22个城市成交129宗住宅用地，其中涉租用地建筑面积总计3.7万平方米。在企业动态方面，建发房产计划发行住房租赁专项公司债，建信住房租赁基金与上海建工合作设立子基金。此外，许多品牌长租公寓运营商推出了新项目。广州安居集团正式挂牌，冠寓产品线也进行了迭代升级。这些数据和信息显示，住房租赁市场发展迅速，全年任务完成率超过七成。

来源: https://www.cih-index.com/政策动向1.住房租赁市场指导与支持政策

地方层面: 广东省、广州、天津、青岛、成都、中山、西宁等地均提出将大力培育发展住房租赁市场;北京、郑州出台政策支持产业园区工业项目配套用地、闲置低效利用的非住宅项目筹建改建保租房;深圳制定18项措施,推动保租房等基础设施REITs高质量发展;杭州、合肥、沈阳强化本地住房资金监管,广州上线租赁资金监管系统,从房源出租到房源退租全生命周期监管资金流向。

市场运行: 2023年9月,随着市场逐渐走出旺季,重点城市住宅平均租金涨幅明显收窄。50城住宅平均租金为37.0元/平方米/月,环比上涨0.01%,同比下跌0.84%。

土地情报: 9月重点22城共成交129宗住宅用地,其中杭州、宁波共成交3宗涉租用地,租赁住房用地规划建筑面积总计3.7万平方米。

金融动态: 建发房产拟发行2023年第一期住房租赁专项公司债,发行金额不超过6.7亿元;建信住房租赁基金与上海建工等合作设立子基金,规模达30亿元。

业务拓展方面, 本月冠寓、华润有巢及融通融寓、城投宽庭等均有项目集中入市;乐乎集团、瓴寓等企业积极拓展新项目;广州安居集团正式挂牌,冠寓产品线迭代升级。